Immobiliendetails
Barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Loggia und TG-Stellplatz in ruhiger Lage!
90552 Röthenbach
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982.
Über das Treppenhaus oder den Aufzug wird das 2. Obergegchoss erreicht.
Die Wohnung selbst verteilt sich auf rund 80 Quadratmeter. Vom Eingangsbereich auf der rechten Seite befindet sich das neu gestaltete Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, daneben befindet sich das separate WC. Am Ende des Flures betritt man den zentral gelegenen Essbereich der Wohnung.
Von hier werden die Küche, das Elternschlafzimmer, des Kinderzimmer bzw. Büro und das Wohnzimmer erreicht. Die Küche ist neuwertig und ist mit allen Küchengroßgeräte ausgestattet.
Gegenüber der Küche befindet sich der Zugang zum geräumigen Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett bietet. Das Kinderzimmer bzw. das Büro wurde erst kürzlich mit einem neuen und hoch-wertigen Einbauschrank ausgestattet.
Im offenen Baustil erreicht man ohne Zwischentüre abgetrennt, den geräumigen Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine Couch, ein großes Regal und einen Fernsehtisch. Von diesem Raumbetritt man die Loggia in Südwestausrichtung, welche mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
Eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2005 sorgt für eine wohlige Wärme und stellt die Warmwasserversorgung der Wohnung sicher.
Die Highlights dieser Wohnung sind die Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne, der offene und durchdachte Grundriss, das neuwertige Badezimmer und WC und die hochwertigen Einbauschränke.
Dieses Angebot wird durch ein Kellerabteil und den Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. EUR 405,00 €. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Tiefgarage belaufen sich auf 32,00€.
Highlights:
* Loggia in Südwestausrichtung
* Moderne Küche mit allen Elektrogroßgeräten
* Renoviertes Badezimmer und WC
* Hochwertige Einbauschränke
* Bezug ab sofort
* Tiefgaragenstellplatz
* Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Gerne können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen.
Bitte folgen Sie diesem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2882860
Haben Sie weiteres Interesse?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns,
wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Über das Treppenhaus oder den Aufzug wird das 2. Obergegchoss erreicht.
Die Wohnung selbst verteilt sich auf rund 80 Quadratmeter. Vom Eingangsbereich auf der rechten Seite befindet sich das neu gestaltete Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, daneben befindet sich das separate WC. Am Ende des Flures betritt man den zentral gelegenen Essbereich der Wohnung.
Von hier werden die Küche, das Elternschlafzimmer, des Kinderzimmer bzw. Büro und das Wohnzimmer erreicht. Die Küche ist neuwertig und ist mit allen Küchengroßgeräte ausgestattet.
Gegenüber der Küche befindet sich der Zugang zum geräumigen Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett bietet. Das Kinderzimmer bzw. das Büro wurde erst kürzlich mit einem neuen und hoch-wertigen Einbauschrank ausgestattet.
Im offenen Baustil erreicht man ohne Zwischentüre abgetrennt, den geräumigen Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine Couch, ein großes Regal und einen Fernsehtisch. Von diesem Raumbetritt man die Loggia in Südwestausrichtung, welche mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
Eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2005 sorgt für eine wohlige Wärme und stellt die Warmwasserversorgung der Wohnung sicher.
Die Highlights dieser Wohnung sind die Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne, der offene und durchdachte Grundriss, das neuwertige Badezimmer und WC und die hochwertigen Einbauschränke.
Dieses Angebot wird durch ein Kellerabteil und den Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. EUR 405,00 €. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Tiefgarage belaufen sich auf 32,00€.
Highlights:
* Loggia in Südwestausrichtung
* Moderne Küche mit allen Elektrogroßgeräten
* Renoviertes Badezimmer und WC
* Hochwertige Einbauschränke
* Bezug ab sofort
* Tiefgaragenstellplatz
* Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Gerne können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen.
Bitte folgen Sie diesem Link:
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Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr0-10212173
- Anzahl Zimmer3
- Anzahl Badezimmer1
- Kaufpreis250.000,00 €
- Baujahr1982
- Wohnflächeca. 80 m²
- Außen-Provision3,57% inkl. Mwst.
Kaufpreis
250.000,00 €
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis01.10.2028
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Baujahr1982
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PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, östlich von Nürnberg.
Die S-Bahn-Station Röthenbach ist in ca. 8 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum Pegnitzufer ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, zum Hauptbahnhof Nürnberg mit der S-Bahn nur ca. 17 Minuten.
Röthenbach an der Pegnitz liegt mit seinen ca. 12.500 Einwohnern am östlichen Rand von Nürnberg und dient als Verbindung zwischen der Frankenmetropole und den Naherholungsgebieten "Fränkische Schweiz" sowie "Hersbrucker Alb".
Weiterhin ist Röthenbach an der Pegnitz durch die Pegnitz mit der Stadt Lauf verbunden, welche das kulturelle und wirtschaftliche Angebot abrundet. Sie werden feststellen, dass es sich in Röthenbach a. d. Pegnitz gut leben lässt. Ob Kultur oder Natur, ob Wirtschaft oder Einkaufen, ob Schulen oder Verkehrsanbindung, ob Wohnen oder Freizeit - Röthenbach a. d. Pegnitz hat für jeden etwas zu bieten.