Immobiliendetails

Vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Miete

90441 Nürnberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Wohnfläche

ca. 61 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde umfangreich renoviert, wie z. B. das Badezimmer, Gäste-WC, Türzargen, Türblätter und Fußböden.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und ist sehr ansprechend geschnitten.

Bei der aktuellen Renovierung wurde die alte Holzverkleidung balkonseitig komplett entfernt, gedämmt und neu verkleidet. Unterhalb des Wohnzimmerfensters wurde ein feststehendes Element verbaut.

Der alte Sicherungskasten wurde ausgetauscht, Schalter und Steckdosen wurden erneuert.

Alle Fenster wurden erneuert.

Das Badezimmer und das WC wurden vollständig erneuert. Neuer Fußbodenbelag wurde in der Wohnung verlegt und vieles mehr.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Fenster und Waschbecken ausgestattet. Für eine Waschmaschine ist ebenfalls noch Platz im Badezimmer vorhanden. Das WC ist separat.

Vom Eingang aus gelangt man über einen großzügigen Dielenbereich in das Wohnzimmer mit Balkon, sowie in das Schlafzimmer, in das Badezimmer und in das separate WC. Der Zugang zur Küche erfolgt durch das Wohnzimmer.

Die Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Gefühl und macht die besondere Attraktivität der komfortablen Wohnung aus. Der Balkon hat eine Grundfläche von ca. 7,30 m² und wurde bei der Wohnflächenberechnung mit 50 % berücksichtigt.

Es steht ein Fahrstuhl zur Verfügung. Allerdings hält der Aufzug immer zwischen den Stockwerken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung versorgt.

Die monatlichen Nebenkosten inkl. der Heizkosten betragen 240,00 €.

Haben Sie Interesse?

Dann besichtigen Sie die Wohnung vorab virtuell von zuhause über unseren 360°-Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2819768

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    0-10212106
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Kaltmiete
    580,00 €
  • Baujahr
    1972
  • Wohnfläche
    ca. 61 m²
  • Nebenkosten
    240,00 €

Kaltmiete

580,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    21.11.2028
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergieverbrauch
    124,9 kWh/(m²*a)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Süden gelegenen, zwischen den Stadteilen Schweinau und Sandreuth. Zur U-Bahn-Haltestelle „Schweinau“ sind es ca. 700 Meter. Zum „Dianaplatz“ sind es ca. 950 Meter. Zur S-Bahn-Haltestelle „Nürnberg-Sandreuth“ sind es ca. 350 m. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schule usw. sind ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Naherholung kann man in und um Stein tatsächlich riesengroß schreiben. Alle Geschäfte für das tägliche Leben sind vorhanden, sowie Ärzte und alle gängigen Handwerks- und Dienstleistungs-betriebe.

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