Immobiliendetails

Für Kapitalanleger, Netto-Rendite 4,33 %! 2 Hotel-Appartements in guter Lage in Erlangen-Tennenlohe

91058 Erlangen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1980

Objektbeschreibung

Die beiden Hotelappartements können nur zusammen erworben werden für einen Gesamt-Kaufpreis von 220.000,00 Euro.

Die Hotelappartements sind für den Kapitalanleger eine unproblematische Anlage. Die Laufzeit des Vertrages beträgt noch, seit der Unterzeichnung im Jahr 2016, weitere 20 Jahre und endet somit im Jahr 2036.

Anschließend, ist durch eine einseitige Willenserklärung durch den Mieter eine zweimalige Verlängerung um 5 Jahre möglich. Kein Leerstand und somit auch keine Mietausfälle oder heruntergekommene Wohnungen, die erst wieder renoviert werden müssen. Die Kaltmiete im Monat beträgt je Apartment 446,52 Euro (zusammen 893,04 Euro), die Sie direkt ohne Abzug vom Betreiber erhalten, egal mit welcher Auslastung. Der Betreiber des Hotels ist die NOVUM GROUP.

Das Übernachtungs- und Tagungshotel mit seinen 126 Zimmern bietet höchsten Komfort. Alle Zimmer, Bäder und Konferenzräume wurden 2015/16 komplett modernisiert.

Das Hotel bietet Nichtraucherzimmer, Safe, Flachbildfernseher, Schreibtisch mit Sitzgelegenheit, 24 h Rezeption, kostenfreies WLAN, reichhaltiges Frühstücksbuffet, Akzeptanz aller gängigen Kreditkarten, Sauna mit Ruhe- und Wellnessraum, etc.

Die Tagungsräume lassen sich individuell planen und sind auf hohem Niveau ausgestattet. Das Hotel eignet sich auch für jegliche Feiern und Anlässe.

Von 1987 bis 2016 wurde das komplette Hotel immer wieder umfassend renoviert. In der Hotelanlage stehen auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, zehn davon mit Schnelllader für Elektroautos der Marke Tesla.

Objektdaten

  • Objektart
    Zimmer
  • Objekttyp
    Zimmer
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10212058
  • Kaufpreis
    220.000,00 €
  • Baujahr
    1980
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Vermietbare Fläche
    ca. 44 m²

Kaufpreis

220.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    es besteht keine Pflicht!

Lage

Die Lage des Novum Hotel Likeapart Erlangen-Tennenlohe hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr A 3 und A 73 ist maximal in zwei Fahrminuten erreichbar. Somit hat die Messe Nürnberg, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Nürnberg eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit.

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