Immobiliendetails

Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage!

90459 Nürnberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1895

Wohnfläche

ca. 60 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in Nürnberg Galgenhof, nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Hummelsteiner Weg und der U-Bahnhaltestelle Aufseßplatz entfernt.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen aus dem Baujahr 1895.

Die Wohnung selbst verteilt sich auf rund 60 m². Vom zentral gelegenen Flur werden alle Räume erreicht. Die große Küche bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Im gut geschnittenen Schlafzimmer, das mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet ist, finden ein Doppelbett und ein Kleiderschrank Platz.

Das mit hellen Wandfliesen ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls vom Flur erreicht man den Wohnbereich, der gleichermaßen mit einem Laminatboden ausgestattet ist.

Die Gaseinzelöfen stellen die Heizung sicher und sorgen für eine wohlige Wärme. Die Warmwasserversorgung der Wohnung wird über einen Wasserboiler gewährleistet.

Die Highlights dieser Wohnung sind der durchdachte Grundriss und die optimale Raumaufteilung.
In diesem Immobilienangebot ist das Kellerabteil inkludiert.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 520,00 € vermietet.

Die monatlichen Vorauszahlungen betragen derzeit ca. 183,61 €.

Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:

Hausgeld: 118,77 €
Rücklagen: ca. 64,83 €

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Dachgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10212017
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Kaufpreis
    165.000,00 €
  • Baujahr
    1895
  • Wohnfläche
    ca. 60 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

165.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    03.12.2030
  • Baujahr
    1895
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    109,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich südlich vom Stadtzentrum Nürnbergs im Stadtteil Galgenhof in direkter Nähe des Annaparks, des Südstadtbads und des Hummelsteiner Parks. Die Altstadt Nürnbergs ist fußläufig erreichbar und somit ist hier die perfekte Balance zwischen Zentrumsnähe und Naherholung gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnhaltestelle Maffeiplatz und die Straßenbahn, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Über die nahegelegene Allersberger Straße wird in wenigen Minuten die Frankenstraße und damit alle weiteren Stadtteile erreicht. Zusätzlich ist man in ca. 12 Minuten auf der A73 und somit auf allen Fernstraßen.

Objektanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage kontaktieren sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.