Immobiliendetails

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Komplett sanierte 3-Zimmer-Mais.-ETW im 2. OG mit 3 Balkonen!

90451 Nürnberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1988

Wohnfläche

ca. 102 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 3 Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss in einer kleinen, komplett sanierten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

In der unteren Ebene finden Sie den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Einer der Balkone ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ein zweiter vom Schlafzimmer aus. Das Bad ist modern gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Im oberen Bereich befinden sich das Studio mit einer Nutzbarkeit als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und Zugang zum dritten Balkon sowie ein Duschbad.

Das Duschbad ist ebenfalls modern gefliest und mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Im Studio befindet sich eine Klimaanlage.

In allen Wohnräumen sind die Böden mit Parkett ausgelegt.

Ein großer Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Fernsehen können Sie über Kabel-TV, beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Brennwertkessel).

Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Kfz.-Außenstellplatz kann für 15.000,00 Euro dazu erworben werden.

Gerne übersenden wir Ihnen eine komplette Baubeschreibung.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10212005
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    510.000,00 €
  • Baujahr
    1988
  • Wohnfläche
    ca. 102 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

510.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    10.03.2030
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Endenergiebedarf
    98,6 kWh/(m²*a)

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Eibach. Die Geschäftsstraße von Eibach bietet alles was zum täglichen Leben notwendig ist: Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Bäcker, Metzger, Schulen, Gymnasium, Kindergärten, etc. Alles ist in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Wer in die Nürnberger Innenstadt möchte, erreicht diese bequem mit dem Auto oder dem hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Auch die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr ist nicht weit entfernt.

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