Immobiliendetails

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Fürth

90762 Fürth

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1984

Wohnfläche

ca. 59 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus und die gesamte Anlage wurde im Jahr 1984 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 58,52 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über den Aufzug und die Innentreppe zu erreichen.

Mittels Aufzugs können Sie auch direkt in das „Flair“ mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den Tiefgaragen in den unteren Geschossen gelangen.
Hier können Sie Parkplätze anmieten (Standard oder feste Plätze).

Man betritt die Wohnung über den Eingangsflur mit Einbau-Garderobe und gelangt dann in den Bereich Diele/Essen. Gleich links befindet sich das Bad mit WC, Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Rechts kommt man in die Küche, die über eine clever eingepasste Einbauküche mit Elektrogeräten verfügt (im Kaufpreis bereits enthalten). Der Essbereich befindet sich direkt vor der Küche. In das geräumige Schlafzimmer und in das große Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls von der Diele. Alle vier Dachflächenfenster verfügen über Innenjalousien.

Das helle Wohnzimmer hat ein großes Balkontürelement, über das Sie auf den Südwest-Balkon gelangen. Hier können Sie ungestört, mit Blick über den innenhofartigen Bereich, viele schöne Stunden genießen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist geräumt und nicht vermietet.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 187,- €.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10211936
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    226.000,00 €
  • Baujahr
    1984
  • Wohnfläche
    ca. 59 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

226.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    09.07.2029
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    129,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Mitten in der Fürther Innenstadt befindet sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung samt Balkon. Das Einkaufszentrum „Flair“ (vormals City-Center) befindet sich direkt darunter. Wer heute durch die Fürther Innenstadt schlendert, sich von dem Flair der historischen Substanz und dem Charme der Einwohner bezaubern lässt, spürt, dass diese Stadt Herz hat. Fürth gewinnt seinen Freizeitwert nicht nur durch seine vielen Grünanlagen und den nahgelegenen Stadtpark, wo man sich trifft und das Leben bei einem netten Plausch genießt. Ob Joggen, Spazieren gehen, Minigolf oder Bolzplatz, alles, was das Herz begehrt, wird Ihnen hier geboten. Liebevoll angelegte Teichplätze mit Enten runden das Gesamtbild im Stadtpark ab. Jeder, der einmal dort war, möchte es nicht mehr missen. Die Kultur hat in Fürth einen hohen Stellenwert, besonders schön ist das Stadttheater. Für alle, die lieber selbst aktiv sind und etwas für die Gesundheit tun möchten, ist das neue Thermalbad ein besonderer Höhepunkt. Die Infrastruktur kann sich sehen lassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und über die nur wenige Meter entfernte U-Bahn-Haltestelle „Rathaus“, den Fürther Hauptbahnhof sowie zahlreiche Buslinien sichergestellt. Mit dem PKW ist man über die Autobahn A73, die Südwesttangente sowie die Bundesstraße B8 schnell an allen Zielen der Metropolregion.

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