Immobiliendetails

Zur Kapitalanlage: 3-Zi.-Maisonette-ETW in gepflegter Wohnanlage unter Denkmalschutz

90762 Fürth

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1900

Wohnfläche

ca. 117 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger! Interessante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss in guter Lage in Fürth. Die komplett sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer kleinen, unter Denkmalschutz ge-pflegten Wohnanlage. Auf der unteren Ebene finden Sie mit viel Liebe zum Detail einen großzügigen offenen Dielen-, Ess- und Wohnbereich, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne und Duschabtrennung, Waschbecken und WC. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie den oberen Bereich der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein loftähnlicher Schlafbereich, der viele Möglichkeiten zu einer individuellen Gestaltung offenlässt. Das Haus wurde 1980 komplett saniert. Konkrete Sanierungsmaßnahmen: 2000 Gas-Etagenheizung 2006 Fenster 2016 Bad Die Wohnung wird gerade vom Eigentümer selbst genutzt. Ab Nutzenlastenübergabe würde die mtl. Kaltmiete 1.000,00 EUR betragen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 110,00 EUR. Der aktuelle Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig für die Wohnung ca. 7.400,00 EUR.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10211486
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    395.000,00 €
  • Baujahr
    1900
  • Wohnfläche
    ca. 117 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

395.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    es besteht keine Pflicht!

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Fürth am Anfang der Gustavstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Bus und U-Bahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr erreichen Sie in wenigen Minuten.

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