Immobiliendetails

Kapitalanleger aufgepasst! Gut geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Balkon im Nürnberger Süden

90443 Nürnberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1955

Wohnfläche

ca. 75 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift.

Beim Betreten der Wohnung ist man angenehm überrascht über die großzügige Diele.

Die sonnige Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Bad und WC sind getrennt. Das hell und halbhoch geflieste Bad ist ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 01.10.2012 mit einer Kaltmiete von 580,00 Euro gut vermietet.

Die derzeitige Rendite beträgt 3 %.

Das gesamte Anwesen macht einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10211677
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    242.500,00 €
  • Baujahr
    1955
  • Wohnfläche
    ca. 75 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

242.500,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    22.11.2026
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Endenergiebedarf
    136,3 kWh/(m²*a)

Lage

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich mitten in Nürnberg im Stadtteil Steinbühl in ruhiger Lage direkt neben dem Melanchthonplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittel-barer Nähe. Ebenso Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen. Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn in nur wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.

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