Immobiliendetails

Jetzt noch 18.000,- € KFW-Zuschuss bis 31.1.2022 sichern! Gut geschnittene 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Garten und Terrasse!

90765 Fürth

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2021

Wohnfläche

ca. 87 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2021, Energieträger: Holzpellets, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 55,90 kWh/(m².a)[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt] +++ Jetzt noch zugreifen und bis zum 31.01.2022 18.000,- € KFW-Zuschuss sichern!!! BAUBEGINN IST ERFOLGT! +++ Es gibt Orte, die Besucher sofort magisch anziehen. Mit ihrem Charakter. Mit ihrem Charme. Einen dieser Orte haben Sie soeben gefunden: Willkommen in der Villa Gründlach. Leben ohne Kompromisse: In der Villa Gründlach kombinieren Sie ländliche Idylle mit den Vorzügen urbanen Lebens. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim oder einer vielversprechenden Kapitalanlage, am Rande der schönen Stadt Fürth, vor den grünen Toren des Knoblauchslands, im wunderschönen Mittelfranken. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in exklusiven Räumen, deren Atmosphäre und Ausstattung Ihrem Anspruch in jeder Hinsicht gerecht werden. Der ideale Wohnsitz für Menschen, die Perfektion erwarten. Die perfekte Investition für Menschen, die ihr Geld stilgerecht anlegen möchten. Die sieben Eigentumswohnungen in der Leipziger Straße 61 liegen in einer 30er Zone am Stadtrand der wachsenden Stadt Fürth. Hochwertige Materialien sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und modernes Wohnambiente. Große bodentiefe Fenster bieten lichtdurchflutete Räume. Die zeitlose und moderne Architektur fügt sich harmonisch in den umliegenden ruhigen Wohnraum ein. Dank der integrierten Tiefgarage ist Ihnen zu jeder Tages- und Nachtzeit Ihr Parkplatz sicher. Egal, ob Alterssitz, erstes Familienzuhause oder schickes Single-Revier: Freuen Sie sich auf ein komfortables, zeitgemäßes Wohnobjekt in bester Lage. Unser Schmankerl: Die 4-Zimmer-Wohnung mit Ankleide und Dachterrasse. Die wichtigsten Highlights: - nur 7 top-moderne Eigentumswohnungen - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 68 m² - 136 m² - hochwertige Innenausstattung im eleganten Design, z.B. bodengleiche Duschen - individuelle Grundrissplanung - lichtdurchflutete Räume und ideale Süd-West-Ausrichtung - Fußbodenheizung und Massivbauweise - Terrassen mit eigenem Garten bzw. Balkone - Tiefgarage inkl. Fahrradstellplätzen mit Stromanschluss - Aufzug - Massivbauweise - mitten im Freizeit- und Naherholungsgebiet - KfW-Effizienzhaus 55 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie die ausführlichen Projektunterlagen an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Erdgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10211314
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    524.500,00 €
  • Baujahr
    2021
  • Wohnfläche
    ca. 87 m²

Kaufpreis

524.500,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    03.06.2022
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energieeffizienzklasse
    A

Lage

Profitieren Sie von dem perfekten Plätzchen in der Metropolregion – direkt am Rande der charmanten Stadt Fürth. Alles, was die Region zu bieten hat, ist von hier aus bestens zu erreichen. Trotz aller Idylle bietet der Standort beste infrastrukturelle Anbindung an den gesamten Verkehrsverbund der Metropolregion. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Fürther Innenstadtmit ihren vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Sollten Sie den Bus bevorzugen, ist die Haltestelle „Erfurter Ring“ nur einen Katzensprung von Ihrer Haustür entfernt. Die Linie 33 bringt Sie direkt in die Innenstadt oder auch zum Nürnberger Flughafen. Und mit Ihrem Auto gelangen Sie über die A73 in alle Richtungen der Metropolregion.Die Umgebung verspricht ihren Bewohnern einen hohen Freizeitwert. Die direkte Lage am Knoblauchsland und seinen weiten Auen sowie Fahrrad- und Spazierwege lassen die Hektik der Stadt vergessen und bieten diverse Ausflugs- und Outdoormöglichkeiten für Groß und Klein. Der Pegnitzradweg führt Sie direkt in die Natur. Sportaffine können am Main-Donau-Kanal u. a. bis nach Passau fahren oder aber auch den Platz als Zuschauer im Stadion des SpVgg Greuther Fürth einnehmen, fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt. Ein Highlight für die Kleinen ist unser hauseigener Spielplatz und falls benötigt bietet die Kita „Freche Früchtchen“ um die Ecke optimale Betreuung. Mit dem nahegelegenen Playmobil Funpark ist für echten Familienspaß gesorgt.Die Metropolregion bietet mannigfaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ein großes kulturelles Angebot. Freunde des kulturellen Geschmacks kommen definitiv auf ihre Kosten. Lassen Sie sich vom Stadtmuseum auf Streifzug in alte Zeiten mitnehmen oder genießen Sie Musik und Kunst der Moderne. Dem Alltag entfliehen können Sie u. a. mit der Komödie Fürth. Dank der Kombination einer außergewöhnlichen landschaftlichen Kulisse und wachsendem wirtschaftlichen Potential sichert sich dieRegion hohe Lebensqualität.

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