Wohnungspaket mit 5 Eigentumswohnungen mit Garagen und Stellplätzen in gepflegtem 6-Familienhaus.

Beschreibung

Das Wohnungspaket besteht aus fünf Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 445,03 m². Das im Jahr 1970 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch solide Bausubstanz. Die fünf Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse. Zwei Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, während eine weitere Wohnung über eine großzügige Dachterrasse verfügt. Eine der Wohnungen wurde renoviert und ist ab dem 01.08.2026 neu vermietet. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Abgerundet wird das Angebot durch vier Außenstellplätze sowie zwei Garagen, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen und die Vermietbarkeit der Wohnungen positiv unterstützen. Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und bieten somit neben einer langfristigen Bestandshaltung auch die Möglichkeit eines späteren Einzelverkaufs der Einheiten. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Vermarktungsstrategie. Highlights auf einen Blick: - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020) - Vier Außenstellplätze und zwei Garagen - WEG-Aufteilung vorhanden - 2011 3-Fachverglasung - 2011 Dachflächenfenster - 2012 Vollwärmeschutz 12 cm - 2014 Kanal saniert - 2014 Dach saniert Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.