Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick, großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1.169 m². Der herrliche Weitblick über Felder und Wiesen schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienzuhause, für Homeoffice, eine Praxis oder individuelle Hobby- und Freizeitbereiche. So lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal unter einem Dach vereinen. Der große Garten, zwei Balkone und eine hochwertig mit Naturstein gepflasterte Südwest-Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Flexibilität und eine naturnahe Lage schätzen. Die Ölzentralheizung (2004) kann zusätzlich auch mit Scheitholz befeuert werden. Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3151611 Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
469.000 €
Objekt ID
0-10213377
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
90518 Altdorf
Wohnfläche ca.
170.04 m²
Zimmer
5
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Gültig bis
13.07.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Primärenergieträger
Öl
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Altdorf-Hagenhausen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Ruhesuchende. Altdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die historische Altstadt mit ihren Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den hohen Wohnwert des Standorts. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie die A6 sind Nürnberg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 gewährleistet. Vom Bahnhof Altdorf bei Nürnberg gelangen Sie ohne Umstieg in rund 30 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
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