Klein, aber fein! Erschlossenes Baugrundstück in zentraler Lage von Schnaittach
Beschreibung
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein erschlossenes (Wasser, Kanal, Strom) Baugrundstück in zentraler Lage. Der Bauplatz ist ca. 356 m² groß und verfügt über keinen Altbestand. Es liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans (Bebauungsplan Nr. 4 Schnaittach „Nürnberger Straße“), wonach es sich um ein reines Wohngebiet handelt und eine Bebauung durch ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss vorgeschrieben ist. Bei der Dachgestaltung ist sich an ein Satteldach zu halten. Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2026: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 385,00 €/m². Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
135.000 €
Objekt ID
0-10213983
Objekttyp
Wohnen
Adresse
91220 Schnaittach
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energieausweistyp
ohne Energieausweis
Energieeffizienzklasse nicht angegeben
Lage
Dieses Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Schnaittach. Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg, im landschaftlich sehr schönen Schnaittach Tal, mit der weit über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg. Mit der Bahn gelangen Sie vom Bahnhof Schnaittach in 37 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen, wie Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Banken usw. Ein schönes Schwimmbad, Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Ski-Lift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden, sowie Zug- und Busverbindungen. In dem ca. 8 km entfernten Lauf sind alle Einrichtungen eines Mittelzentrums, wie sämtliche Schulen (Realschule, Gymnasium) Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben.
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