Immobiliendetails

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und 2 Stellplätzen

90571 Schwaig

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1994

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss entstand durch die Zusammenlegung einer 1- und einer 2-Zimmer-Wohnung, in dem 1990 erbauten Haus.

Über den Wohnungseingang gelangt man in die Diele, die als zentrales Element alle Wohnbereiche erschließt.

Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die funktional geschnitten ist und durch ihre Größe eine sehr angenehme Nutzung ermöglicht.

Der private Bereich der Wohnung umfasst das Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, das flexibel nutzbar ist. Insgesamt stehen zwei Bäder zur Verfügung. Ein Duschbad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung durch den besonderen Charakter der zusammengelegten Einheit.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die das Angebot abrunden.

Angaben zur Miete und dem Hausgeld, teilen wir Ihnen gerne per Mail mit.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Hinweis: Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwä-schegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Ko-pie zu fertigen.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10213475
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    359.000,00 €
  • Baujahr
    1994
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Vermietbare Fläche
    ca. 120 m²

Kaufpreis

359.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    14.01.2036
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergieverbrauch
    101,4 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Schwaig bei Nürnberg liegt 5 km nordöstlich von Nürnberg, im Landkreis Nürnberger Land unmittelbar an der BAB A3, Ausfahrt Mögeldorf/Schwaig. Der Ort mit ca. 8.500 Einwohnern verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle, über welche man in 13 Minuten mit der S2 zum Nürnberger Hauptbahnhof gelangt. Eine alternative Route bietet die Buslinie 40. Die Verkehrsanbindung von Schwaig erfolgt auch über die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegene Autobahn A3. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind ortsansässig. In unmittelbarer Nähe zum Anwesen befindet sich der örtliche Sportverein samt Hallenbad. Ein Freibad bietet der Nachbarort Röthenbach an der Pegnitz. Zum Birkensee und zum Moritzberg sind es nur wenige Kilometer. Am Rand der Wohnbebauung führt das örtliche Wandernetz mit dem „Pegnitztal-Rundweg“ und der „5-Flüsse-Radweg“ vorbei, welche das Freizeitangebot abrunden. Direkt in Schwaig finden Sie auch einen Kindergarten und eine Grundschule vor. Ein breit gefächertes Angebot an weiterführenden Schulen (Mittelschulen, Realschulen, Wirtschaftsschulen und Gymnasien) sind im Nachbarort Röthenbach an der Pegnitz und in Nürnberg vorhanden.

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