Immobiliendetails

Ideal für Ihr Bauvorhaben - Grunstück mit Altbestand

91207 Lauf a. d. Pegn.

Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

ca. 525 m²

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 525 m², bestehend aus zwei Flurstücken (Nr. 791/6 und Nr. 791/10), vielseitige Möglichkeiten. Die beiden erschlossenen Flurstücke umfassen ca. 222 m² und ca. 303 m² und verfügen über einen Altbestand, bestehend aus einem Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in Massivbauweise sowie zusätzlichen Rückgebäuden.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einem Mischgebiet und unterliegt keinem Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.

Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 625,00 €/m².

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Objektdaten

  • Objektart
    Grundstück
  • Objekttyp
    Gemischt
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10213164
  • Grundstücksgröße
    ca. 525 m²
  • Kaufpreis
    295.000,00 €
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

295.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    ohne Energieausweis

Lage

Die Grundstücke mit Altbestand befinden sich in Lauf a. d. Pegnitz, einer Stadt mit rund 26.400 Einwohnern, die für ihre kurzen Wege und das vielfältige Angebot an kulturellen, sportlichen und naturverbundenen Aktivitäten geschätzt wird. Die Altstadt besticht mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, während die Stadt selbst umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Mit zwei Bahnhöfen und zwei Autobahnanschlüssen ist die Verkehrsanbindung hervorragend, und das Umland lädt zu Freizeitaktivitäten in der Fränkischen Schweiz und der Hersbrucker Alb ein. Nürnberg liegt nur ca. 16 km entfernt.

Objektanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage kontaktieren sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.