Immobiliendetails

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

91220 Schnaittach

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2000

Wohnfläche

ca. 66 m²

Zimmer

2

Galerie

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 mit 21 Parteien.

Über den Aufzug oder das Treppenhaus erreicht man das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Auf einer Wohnfläche von ca. 66,37 m² bietet die Wohnung idealen Raum für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Sie verfügt über ein Schlafzimmer, welches ca. 14,44 m² und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 24,19 m². Vom Wohn-zimmer erreicht man den großzügigen Balkon mit Westausrich-tung.

Das Badezimmer ist mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Neben einer Küche bietet der der Raum auch ausreichend Platz für einen Esstisch.

Die Wohnung ist mit einem hellen und pflegeleichten Laminat ausgestattet. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt die Wohnung mit Warmwasser und einer wohligen Wärme.

Ein Kellerabteil rundet dieses Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Warmmiete von ca. 700,00 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 254,00 €

Highlights:
- Balkon in Westausrichtung
- Aufzug
- Gepflegte Anlage
- Ruhige Lage
- Gute Infrastruktur

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10213129
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    169.000,00 €
  • Baujahr
    2000
  • Wohnfläche
    ca. 66 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

169.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    22.09.2025
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    94,8 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Schnaittach. Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg, im landschaftlich sehr schönen Schnaittach Tal, mit der weit über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg. Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstre-bende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen, wie Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Banken usw. Ein schönes Schwimmbad, Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Ski-Lift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden, sowie Zug- und Busverbindungen. In dem ca. 8 km entfernten Lauf sind alle Einrichtungen eines Mittelzentrums, wie sämtliche Schulen (Realschule, Gymnasium) Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben.

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