Immobiliendetails

Kapitalanleger aufgepasst! Moderne 1-Zimmer-Loft-ETW mit Tiefgaragenstellplatz

90301 Forchheim

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2015

Wohnfläche

ca. 73 m²

Zimmer

1

Galerie

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Loft-Wohnung überzeugt mit moderner Einbauküche, Wintergarten, Terrasse, Gartenanteil und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 neu vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 690,00 €/p. M., wodurch sie sich als Kapitalanlage eignet.

Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer idyllischen Wohnanlage und ist vom Keller sowie der Tiefgarage barrierefrei erreichbar.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, ein Wintergarten, eine Terrasse sowie ein Gartenanteil. Von dem Garten und der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick auf die Wiesent und ins Grüne.

Das großzügige Bad ist behindertengerecht gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Erdgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10212942
  • Anzahl Zimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    299.000,00 €
  • Baujahr
    2015
  • Wohnfläche
    ca. 73 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

299.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    02.08.2026
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Holz
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Endenergiebedarf
    100 kWh/(m²a)

Lage

Die Loft Wohnung befindet sich am Ende einer Stichstraße in ruhiger grüner Lage, auf dem wunderschönen historischen Ge-lände der alten Baumwollspinnerei und zeigt sich im modernen Gewand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Ärztehaus und das Klinikum sind in wenigen Minuten fuß-läufig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr, den Bahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch die fränkische Schweiz mit allen ihren Sehenswürdigkeiten ist schnell erreichbar, selbst mit dem Fahrrad.

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