Immobiliendetails

Ideal für die Familie: Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf schönen Grundstück in idyllischer Lage

91230 Happurg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1999

Grundstücksfläche

ca. 767 m²

Wohnfläche

ca. 185 m²

Zimmer

7

Objektbeschreibung

Dieses überaus gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1999 erbaut und befindet sich auf einem wunderschönen, ca. 767,00 m², großen Grundstück am Ortsrand. Das Haus und die Doppelgarage sind vollunterkellert.

Die Wohnfläche von rund 184,00 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen. Das großzügige Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Diele, der in den Flur übergeht. Hier gelangen Sie in das helle Esszimmer mit angrenzender Küche. Viel Platz und Licht zeichnen diese Räume aus. Vom Esszimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Blick und Zugang zu den Terrassenflächen und den liebevoll angelegten Garten.

Eine zusätzliche teilüberdachte Veranda lädt zu geselligen Grillabende ein. Vom Garten haben Sie einen wunderbaren Blick in die herrliche grüne Umgebung.

Das Erdgeschoss bietet weiterhin Platz für ein Arbeitszimmer, Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.

Das Haus verfügt über einen Glasfaserdirektanschluss und Satellitenanlage.

Das Kellergeschoss bietet viel Platz für den Hobbyraum, Lager- und Abstellräume, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum sowie die Ölheizung aus dem Jahr 2000 und den Tankraum.

Die voll unterkellerte Garage mit Abstellraum und Zisterne mit Technikraum runden das Angebot ab. Eine Treppe führt hier direkt in den Garagenraum für zwei PKW´s.

Das Einfamilienhaus ist sofort beziehbar und lässt das Herz eines jeden Naturliebhaber höherschlagen.

Highlights:

- Großzügiges Haus mit 7 Zimmer
- Vollunterkellert
- Doppelgarage unterkellert
- Zisterne
- 3 zusammenhängende Terrassen und gepflegter Garten
- Ruhige und naturnahe Lage
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung!

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10212877
  • Grundstücksgröße
    ca. 767 m²
  • Nutzfläche
    ca. 137 m²
  • Anzahl Zimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    475.000,00 €
  • Baujahr
    1999
  • Wohnfläche
    ca. 185 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

475.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    20.07.2034
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Endenergiebedarf
    104,2 kWh/(m²a)

Lage

Gotzenberg, eine Ortschaft mit rund 60 Einwohnern, liegt idyllisch in der Gemeinde Happurg. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für alle ist, die Erholung und Entspannung suchen. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Ortschaften Thalheim, Alfeld und Förrenbach. Größere Einkäufe erledigt man bequem in den Städten Hersbruck oder Hohenstadt, die eine breite Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften bieten. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten im benachbarten Ort See, der nur ca. 1,4 Kilometer entfernt liegt. Die Grundschule und Kinderkrippe befinden sich in Happurg. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in Hersbruck gut erreichbar. Der nahegelegene Happurger Stausee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse.

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