Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 130 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 159 m². Mit allen (im Lageplan gelb markierten) Flächen, dem Garagenhof und der Garage, hat dieses Haus eine Grundstücksfläche von ca. 202 m² zu bieten.

Die Erneuerung der Heizung im Jahr 2004 ist mit Sicherheit ein Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort. Es handelt sich um eine Gas-Zentralheizung.

Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Garderobe auf ca. 53 m² Wohnfläche

Im Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz, um eine große Sitzecke unterzubringen. Ein Esstisch mit Stühlen kann hier zum gemeinsamen Essen einladen.

Die Süd-Terrasse ist sicherlich ein schöner Ort, um die Sonne zu genießen. Die Kombination aus Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und das Gäste-WC ist praktisch für Besucher.

Der pflegeleichte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu entspannen, ohne viel Arbeit investieren zu müssen.

Der Außenbereich ist ideal für Berufstätige, die nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommen möchten, ohne sich um aufwendige Gartenarbeit kümmern zu müssen.

Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Balkon und ein Badezimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche.

Das Schlafzimmer mit Balkon ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer mit Fenster ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und einen großen Doppelwaschtisch.

Die beiden anderen Zimmer auf dieser Etage eignen sich als Kinder- und/oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Gästezimmer und einen Abstellraum auf ca. 30 m² Wohnfläche.

Im Keller finden Sie eine Werkstatt, einen Hobby-/Büroraum, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum und einen Waschraum.

Im Heizungsraum befindet sich die Gaszentralheizung (Baujahr 2004).
Eine eigene Garage im Garagenhof rundet dieses Angebot ab.

Das Haus ist nicht vermietet und steht Ihnen einige Monate nach dem Verkauf zur Verfügung.

Highlights:

Große Fensterfront im Wohnzimmer
Glastüren im Erdgeschoss
Nahezu alle Fenster und die Haustüre wurde erneuert
Bodenfliesen im Erdgeschoss
Garage im Garagenhof
Sehr gepflegter Garten mit Springbrunnen
Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
Unbewohnt

Der Bodenrichtwert zum 01.01.2024 beträgt 820,00 €/m².

Bitte folgen Sie diesem Link, um die Immobilie bequem von zu Hause aus besichtigen zu können:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3053210

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.