Immobiliendetails

Großes Grundstück mit Altbestand zum Abriss in guter Lage.

90765 Fürth

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

ca. 1.229 m²

Galerie

Objektbeschreibung

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein erschlossenes (Wasser, Kanal, Strom) Grundstück mit Altbestand zum Abriss. Dieser besteht aus einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1981.

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet.

Der hier gültige Bebauungsplan gibt eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,7 mit einer Höchstgrenze von zwei Vollgeschossen vor. Aufgrund der Nachbarbebauung ist mit vorheriger Genehmigung durch die Bauordnungsbehörde auch ein Mehrfamilienhaus denkbar.

Das Grundstück mit Altbestand zum Abriss ist ca. 1.229 m² groß.

Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024:

Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 860,- €/m².

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Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Objektdaten

  • Objektart
    Grundstück
  • Objekttyp
    Wohnen
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10212650
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.229 m²
  • Kaufpreis
    1.050.000,00 €
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

1.050.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    es besteht keine Pflicht!

Lage

Das Objekt befindet sich in Fürth-Poppenreuth genau an der Stadtgrenze zu Nürnberg-Schniegling. Fürth ist mit über 120.000 Einwohnern eine Großstadt in der Metropolregion Nürnberg. Zusammen mit den Nachbarstädten Nürnberg, Erlangen und Schwabach leben über 1,2 Mio. Men-schen im Ballungsraum. Der Stadtteil Poppenreuth, östlich der Fürther Innenstadt, ist geprägt von einer guten lokalen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie vielen Fach-geschäften. Von Lebensmitteldiscountern über einen Bio-Supermarkt bis hin zu Schuhgeschäften ist hier fast alles zu finden. Überregionale Bekanntheit hat der Stadtteil auch durch den Sitz des Möbelhauses IKEA. Darüber hinaus ist der Weg ins "Knoblauchsland" nicht weit. Hier kann man regionales Obst und Gemüse direkt vom Erzeuger einkaufen. Vom Grundstück gut zu erreichen sind mehrere Bushaltestellen (Linie 39 & 175) in Richtung Fürther Innenstadt bzw. Nürnberger Westen. Ab Haltestelle Stadtgrenze fährt man mit der U-Bahn U1 in Richtung Nürnberg bis hinaus zur Messe sowie mit Verbindungen zum Flughafen Nürnberg. Mit dem PKW ist man in vier Minuten auf der Autobahn A73 (Anschlussstelle Poppenreuth).

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