Immobiliendetails
Neubau - Kapitalanleger aufgepasst: Einzelzimmer-Pflegeappartement in modernem Pflegezentrum im Allgäu!
86983 Lechbruck am See
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Unweit der Metropole München und der Kurstadt Füssen entsteht in Lechbruck am See das neue Pflegezentrum. Der Name der neuen Immobilie führt die soziale Tradition des Seniorenheims fort, das sich bereits seit rund 50 Jahren an diesem Ort befindet: Siebenbürgerheim.
2021 wurde das Siebenbürgerheim von der Arche Noris gGmbH übernommen und der Hilfsverein „Siebenbürgerheim Lechbruck e. V.“ mit der Arche Noris verschmolzen. Durch den nun stattfindenden Ersatz des Gebäudes durch einen Neubau an gleicher Stelle bleibt nicht nur für die aktuellen Bewohner der traditionelle Standort erhalten sondern auch das langjährige Personal kann übernommen werden.
Die Fakten des neuen Pflegezentrums auf einen Blick:
- 75 Pflegeappartements, davon 69 Einzelzimmer und 6 Doppelzimmer für insgesamt 81 Bewohner, je zwischen ca. 53,20 m² und ca. 63,10 m² Gesamtfläche
- 5 Mitarbeiterwohnungen mit 1 und 2 Zimmern, je zwischen ca. 34,50 m² und ca. 62 m² Gesamtfläche
- indexierter Pachtvertrag mit dem Betreiber Arche Noris gGmbH über 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
- Bruttoanfangsmietrenditen zwischen 2,8 % und 3,2 %, nach dem 2. Pachtjahr Erhöhung nach Verbraucherindex
- Käufer erhalten Vorbelegungsrecht in allen Pflegeeinrichtungen der Arche Noris gGmbH, dies sind u.a. vier Senioren-/Pflegeheime in Nürnberg und fünf weitere im Umkreis von 20 bis 30 km
- Baubeginn Frühjahr 2024, geplante Fertigstellung Ende 2025
- Provisionsfrei für den Käufer
Die Arche Noris gGmbH, Mitglied im Diakonischen Werk Bayern und ihrem Hauptsitz in Nürnberg, ist ein überregional tätiger Träger von Seniorenimmobilien, der bereits auf eine 40-jährige Geschichte zurückblickt. Im gesamten Netzwerk der Arche werden an verschiedenen Standorten folgende Dienstleistungen angeboten: Ambulante, stationäre und teilstationäre Alten- und Behindertenhilfe mit betreutem Wohnen; Arbeitsförderung (mit Recyclinghof, Kunststoffsortieranlage und Gebrauchtwarenhöfen); Bildung.
Fordern Sie gerne die ausführlichen Projekt-Unterlagen bei uns an oder vereinbaren Sie einfach einen Beratungstermin bei uns im Büro mit unserer Geschäftsführerin Frau Carmen A. Rieger!
2021 wurde das Siebenbürgerheim von der Arche Noris gGmbH übernommen und der Hilfsverein „Siebenbürgerheim Lechbruck e. V.“ mit der Arche Noris verschmolzen. Durch den nun stattfindenden Ersatz des Gebäudes durch einen Neubau an gleicher Stelle bleibt nicht nur für die aktuellen Bewohner der traditionelle Standort erhalten sondern auch das langjährige Personal kann übernommen werden.
Die Fakten des neuen Pflegezentrums auf einen Blick:
- 75 Pflegeappartements, davon 69 Einzelzimmer und 6 Doppelzimmer für insgesamt 81 Bewohner, je zwischen ca. 53,20 m² und ca. 63,10 m² Gesamtfläche
- 5 Mitarbeiterwohnungen mit 1 und 2 Zimmern, je zwischen ca. 34,50 m² und ca. 62 m² Gesamtfläche
- indexierter Pachtvertrag mit dem Betreiber Arche Noris gGmbH über 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
- Bruttoanfangsmietrenditen zwischen 2,8 % und 3,2 %, nach dem 2. Pachtjahr Erhöhung nach Verbraucherindex
- Käufer erhalten Vorbelegungsrecht in allen Pflegeeinrichtungen der Arche Noris gGmbH, dies sind u.a. vier Senioren-/Pflegeheime in Nürnberg und fünf weitere im Umkreis von 20 bis 30 km
- Baubeginn Frühjahr 2024, geplante Fertigstellung Ende 2025
- Provisionsfrei für den Käufer
Die Arche Noris gGmbH, Mitglied im Diakonischen Werk Bayern und ihrem Hauptsitz in Nürnberg, ist ein überregional tätiger Träger von Seniorenimmobilien, der bereits auf eine 40-jährige Geschichte zurückblickt. Im gesamten Netzwerk der Arche werden an verschiedenen Standorten folgende Dienstleistungen angeboten: Ambulante, stationäre und teilstationäre Alten- und Behindertenhilfe mit betreutem Wohnen; Arbeitsförderung (mit Recyclinghof, Kunststoffsortieranlage und Gebrauchtwarenhöfen); Bildung.
Fordern Sie gerne die ausführlichen Projekt-Unterlagen bei uns an oder vereinbaren Sie einfach einen Beratungstermin bei uns im Büro mit unserer Geschäftsführerin Frau Carmen A. Rieger!
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypApartment
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr0-10212598_21
- Anzahl Zimmer1
- Kaufpreis266.500,00 €
- Baujahr2023
- Wohnflächeca. 53 m²
Kaufpreis
266.500,00 €
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.06.2032
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Baujahr2023
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PrimärenergieträgerHolz/Holz-Hackschnitzel
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EnergieeffizienzklasseB
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Endenergiebedarf66 kWh/(m²*a)
Lage
Malerisches Lechbruck am See: Inmitten sattgrüner Wiesen, an dem Ufer der türkisblauen Lech und nahe der Allgäuer Alpen bezaubert die Gemeinde mit erlebens- und lebenswertem Flair. Ob zünftige Dorffeste, Märkte oder Kleinkunst, zahlreiche Freizeitaktivitäten zu Land und mit dem Floß auf dem Wasser oder zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten direkt im Ort: Lechbruck am See verzaubert mit bayrischer Tradition und sprühender Lebendigkeit.
Hier können Sie das Leben von seiner sonnigen Seite genießen: Die Ufer des Gebirgsflusses Lech sind vielfältig und artenreich. Sie laden mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen – wie dem berühmten Jakobsweg – und idyllischen Aussichtspunkten zu entspannten Touren ein.
Ein weiteres Highlight: Am südlichen Ende der Romantischen Straße gelegen, ist Lechbruck am See Ausgangspunkt für erlebnisreiche Ausflüge. Entdecken Sie den Reichtum abendländischer Geschichte, Kunst und Kultur. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie das Weltkulturerbe Wieskirche oder Königsschlösser wie das Märchenschloss Neuschwanstein. Der Kurort Füssen, die kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu) und die Metropolregionen München und Salzburg sind ebenfalls gut erreichbar.