Immobiliendetails

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

91207 Lauf an der Pegnitz

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Wohnfläche

ca. 66 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien in Lauf an der Pegnitz im Ortsteil Kotzenhof und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,05 m².

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem Jahr 1972 und besticht durch seinen charmanten und zeitlosen Baustil.

Die Wohnung selbst ist gepflegt und bietet helle und freundliche Räume.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit zwei Balkonen, einem Flur, einem Badezimmer und einer Küche. Der Bodenbelag im Flur, der Küche, dem Wohnzimmer und dem Badezimmer besteht aus widerstandsfähigen und zeitlosen hellen Fliesen.

Vom Wohnzimmer tritt man auf den Balkon in Südausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon, welcher Richtung Norden ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist eine Garage im Angebot enthalten.

Insgesamt handelt es sich um eine gemütliche Eigentumswohnung in einer attraktiven Wohngegend, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant ist.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10212597
  • Kaufpreis
    173.000,00 €
  • Baujahr
    1972
  • Wohnfläche
    ca. 66 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

173.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    28.10.2028
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    136,3 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Mit zwei Bahnhöfen und zwei Autobahnanschlussstellen besitzt Lauf an der Pegnitz eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die rund 26.400 Einwohner lieben ihre Stadt für die kurzen Wege und das breite Sortiment an kulturellen, sportlichen und naturverbundenen Angeboten. So bietet die Altstadt vielerlei Sehenswürdigkeiten, die Stadt an sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch darüber hinaus und das Umland zahlreiche Freizeitangebote in der Fränkischen Schweiz und der Hersbrucker Alb. Nürnberg liegt nur ca. 16 km entfernt.

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