Die neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Bj. 2019) befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und verfügt über eine offene Wohnküche, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glas-Abtrennung und schöner Terrasse mit Garten in West-Ausrichtung im Zentrum von Hersbruck.

Von der Diele aus ist das innenliegende Badezimmer mit der großzügigen „Walk-In“-Dusche erreichbar.
Im Badezimmer gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Das Wohnzimmer (ca. 26,93 m²) mit der offenen Wohnküche und Zugang auf die West-Terrasse ist schön und großzügig geschnitten. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räume.

Die Küche ist mit einer wertigen Einbauküche (NEFF) inkl. der elektrischen Geräte ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Eingangsbereich und das Badezimmer sind gefliest. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein wertiger Parkettboden verlegt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für wohlige Wärme.

Mitverkauft und im Kaufpreis bereits enthalten ist das vollständige Mobiliar (ausgeschlossen TV-Gerät). Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort vermietet oder bezogen werden.

Terrasse und Garten in West-Ausrichtung
Sofort-Bezug
Baujahr 2019
Wertige Einbauküche
Außenstellplatz

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 235,00 EUR.

Gerne können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen.
Bitte folgen Sie diesem Link:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969772

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Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.