Immobiliendetails
Neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Stein!
90547 Stein
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen und trotzdem nah am urbanen Leben! Der Abend in den eigenen vier Wänden wird hier ebenso zur Erholung wie der Spaziergang ins Grüne oder – für sportlichere Naturen – die Fahrrad- oder Joggingtour. Wald, Wiesen und der Hainberg liegen praktischerweise direkt vor der Haustür.
Die funktional durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung werden auch gehobenen Ansprüchen gerecht.
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist genau so, wie man sie sich wünscht: Hier können Sie naturnah auf Ihrer eigenen Terrasse mit eigenem Garten entspannen und befinden sich dennoch nur wenige Meter vom Marktplatz/Zentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien aus dem Baujahr 2018 mit Fertigstellung 2020. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Sie verfügt über eine Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und verteilt sich auf rund 90 m² Wohnfläche, sämtliche Räume werden über die zentrale Diele erschlossen.
Es stehen ein großes Schlafzimmer, zwei Zimmer (Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro) und ein Wohnzimmer mit offener Küche zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich über die große Terrasse zum Garten. Die moderne Einbauküche ist in einem neuwertigen Zustand.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Alle Badezimmermöbel sind inklusive.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Fakten auf einem Blick:
- Baujahr 2018, Baufertigstellung 2020
- Garten
- Terrasse
- Hochwertige Einbauküche (nicht im Angebotspreis enthalten)
- Bad mit Fenster, WC, Waschbecken und barrierearmer Dusche
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
- Große Fenster
- Professionelle Fliegengitter an allen Fenstern und an der Terrassentüre
- Elektrische Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Wohnung ist sofort verfügbar
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 307,00 € und teilt sich wie folgt auf:
- Heizkosten: 130,00 €
- Umlagefähige Nebenkosten: 100,00 €
- Nichtumlagefähige Nebenkosten: 77,00 € inkl. Rücklagenanteil von 23,00 €
Damit Sie sich von der Wohnung einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine virtuelle Besichtigungstour erstellt.
Bitte folgen Sie diesem Link und lassen Sie sich überraschen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2941049
Die funktional durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung werden auch gehobenen Ansprüchen gerecht.
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist genau so, wie man sie sich wünscht: Hier können Sie naturnah auf Ihrer eigenen Terrasse mit eigenem Garten entspannen und befinden sich dennoch nur wenige Meter vom Marktplatz/Zentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien aus dem Baujahr 2018 mit Fertigstellung 2020. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Sie verfügt über eine Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und verteilt sich auf rund 90 m² Wohnfläche, sämtliche Räume werden über die zentrale Diele erschlossen.
Es stehen ein großes Schlafzimmer, zwei Zimmer (Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro) und ein Wohnzimmer mit offener Küche zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich über die große Terrasse zum Garten. Die moderne Einbauküche ist in einem neuwertigen Zustand.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Alle Badezimmermöbel sind inklusive.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Fakten auf einem Blick:
- Baujahr 2018, Baufertigstellung 2020
- Garten
- Terrasse
- Hochwertige Einbauküche (nicht im Angebotspreis enthalten)
- Bad mit Fenster, WC, Waschbecken und barrierearmer Dusche
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
- Große Fenster
- Professionelle Fliegengitter an allen Fenstern und an der Terrassentüre
- Elektrische Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Wohnung ist sofort verfügbar
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 307,00 € und teilt sich wie folgt auf:
- Heizkosten: 130,00 €
- Umlagefähige Nebenkosten: 100,00 €
- Nichtumlagefähige Nebenkosten: 77,00 € inkl. Rücklagenanteil von 23,00 €
Damit Sie sich von der Wohnung einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine virtuelle Besichtigungstour erstellt.
Bitte folgen Sie diesem Link und lassen Sie sich überraschen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2941049
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypErdgeschoss
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr0-10212445
- Anzahl Zimmer4
- Kaufpreis480.000,00 €
- Baujahr2020
- Wohnflächeca. 90 m²
- Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
480.000,00 €
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.07.2030
-
Baujahr2018
-
PrimärenergieträgerGas
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Endenergiebedarf47,3 kWh/(m²*a)
Lage
Die Wohnung befindet sich nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von Stein. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Geschäfte, Bank, Ärzte usw. sind in direkter Nähe. Trotz des städtischen Lebens kommt die Natur hier nicht zu kurz. Stein ist umgeben von einem grünen Gürtel, durch den die Rednitz fließt. Auch Sportvereine sind nicht allzu weit entfernt. Nur wenige Gehminuten benötigen Sie z.B. zum Waldsportpark oder zum TSV Stein 1875 e.V. Ebenso sind Sie lediglich ca. 1 km vom Naturschutzgebiet Hainberg entfernt.
Die Stadt Stein im Fürther Landkreis, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Nürnberg, hat knapp 14.000 Einwohner und bietet eine gute lokale Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den Großraum Nürnberg-Fürth. So ist die U-Bahn-Linie U2, die über die Altstadt Nürnbergs bis hin zum Flughafen führt, in nur wenigen Auto-Minuten bequem erreich-bar. Zudem besteht eine sehr gute Busverbindung in die Nürnberger Innenstadt, ca. 22 Minuten benötigen Sie z.B. zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Stein eignet sich als perfekter Wohnort vor den Toren der Großstadt. Aber auch vor Ort mangelt es den Einwohnern an nichts. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine breite Gesundheitsversorgung sind prägend für die Stadt. Das Shopping-Center "FORUM Stein" ergänzt das örtliche Angebot optimal.