Diese Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße abseits der großen Verkehrsströme im schönen Stadtteil Nürnberg - Ziegelstein.

Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie die hell geflieste Diele, welche in die einzelnen Räume führt.

Das Haus verfügt über eine große Küche, welche durch ein großes Doppelfenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss ein hell gefliestes Tageslicht-Bad mit einer schönen Glasdusche.

Der großzügige Wohn-/Essbereich überzeugt mit einem hellen Parkettboden und großen Fenstern mit Blick auf die Terrasse und den Garten.

Von hier aus betreten Sie die große Terrasse, die zu einer Hälfte mit Glas und Beschattung überdacht ist. Für die andere Hälfte steht Ihnen eine Markise zur Verfügung, welche bei Bedarf gegen die Witterung schützt. Hier lassen sich ausgelassen die Sommerabende mit Freunden genießen, bei denen Sie stets wetterunabhängig sind.

Das Bad ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit einer schönen Glasdusche, einem Waschtisch und WC.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres ein Tageslichtbad. Der Boden im Schlafzimmer ist mit Parkett ausgelegt, die anderen beiden Zimmer verfügen über einen Teppichboden.

Das Bad ist raumhoch grau gefliest und ausgestattet mit einer schönen Badewanne, Waschbecken und WC sowie mit praktischen Einbauschränken, welche ausreichend Stauraum bieten.

Den Spitzboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Dieser ist gedämmt und gestrichen.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich die Heizung, der Tankraum mit einem 7000 l Tank, sowie die Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Zusätzlich stehen hier zwei weitere Kellerräume zur Verfügung mit viel Platz für einen Hobbyraum oder einen großzügigen Abstellraum.

Fernsehen können Sie über SAT/TV.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Ölzentralheizung, die 2012 erneuert wurde.

Ebenfalls erneuert wurden auch 1995 das Dach, die Terrasse sowie Böden, Elektrik und Badezimmer. 1997 erhielt das Objekt neue Fenster und 2019 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer neuen Glasdusche ausgestattet.

Der Ort wird durch eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt, welche die ruhige Lage mit der vorteilhaften Stadtnähe verbindet.

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Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck dieser Immobilie verschaffen können, haben wir für Sie eine virtuelle Besichtigungstour erstellt und bitten Sie, diesem Link zu folgen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2927622


Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.