Diese kleine 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) mit 32 Wohnungen und verfügt über eine große Loggia.

Auf ca. 45 m² Wohnfläche ist eine sehr gelungene Raumaufteilung geboten. Man betritt die Wohnung über die geräumige Diele. Rechts von der Diele befindet sich die Küche und an-schließend das Badezimmer. Am Ende der kleinen Diele befindet sich das Wohnzimmer mit Loggia.

Den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche. Von dort gelangen Sie auf die Loggia mit einer Grundfläche von ca. 8,95 m². Bei der Wohnflächenberechnung wurde die Loggia mit ca. 4,48 m² berücksichtigt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein geräumiger Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.

2017 wurden die Fenster in der Wohnung erneuert (Einbau 3-fach-verglaster Fenster, kosten ca. 3.200 €).

Die Wohnung ist seit 2003 an die jetzige Mieterin vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Mai 2019.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 378,00 € zzgl. 105,00 € NK-Vorauszahlung, inkl. der Heizkostenvorauszahlung. Bei der Heizung handelt es sich um eine Fernwärmeheizung.

Dank der Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung ist das gesamte Anwesen in einem guten Zustand.

Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden: Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Außenfahrradstellplatz und ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 175,00 €. Hierin sind die Heizkosten enthalten.

Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:
-Umlagefähige Kosten: 120,00 €
-Nicht-umlagefähige Kosten: 55,00 € inkl. Rücklagenanteil

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