Immobiliendetails
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Gibitzenhof!
90441 Nürnberg
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit Jugendstilelementen aus dem Baujahr 1901. Über das Treppenhaus gelangt man in das 2. Obergeschoss und damit zur Wohnung.
Die Wohnung selbst verteilt sich auf rund 77,83 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer sind über den zentralen Flur erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23,66 m², das Schlafzimmer über ca. 22,63 m² und das Kinderzimmer über ca. 11,64 m².
Der Bodenbelag im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer ist ein pflegeleichtes und modernes Laminat. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit zeitlosen und robusten Fliesen ausgestattet. Die Diele verfügt zusätzlich über einen Einbauschrank.
Die Küche mit einer Fläche von ca. 6,19 m² ist voll ausgestattet und bereits im Preis inkludiert.
Die Heizung und Warmwasserversorgung werden über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001 sichergestellt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Bis zum Übergabezeitpunkt wird die Wohnung geräumt und kann selbst bezogen werden.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil.
Die Highlights dieser Wohnung sind der durchdachte Grundriss mit einer perfekten Raumaufteilung in einer zentralen Lage.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 262,- €, wovon auf die Rücklage 57,50 € entfallen.
Highlights:
- Durchdachter Grundriss
- Großes Masterschlafzimmer
- Gute Verkehrsanbindung
- Anbindung an ÖPNV
- Gute Infrastruktur
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Gerne können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen. Bitte folgen Sie diesem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969438
Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Die Wohnung selbst verteilt sich auf rund 77,83 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer sind über den zentralen Flur erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23,66 m², das Schlafzimmer über ca. 22,63 m² und das Kinderzimmer über ca. 11,64 m².
Der Bodenbelag im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer ist ein pflegeleichtes und modernes Laminat. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit zeitlosen und robusten Fliesen ausgestattet. Die Diele verfügt zusätzlich über einen Einbauschrank.
Die Küche mit einer Fläche von ca. 6,19 m² ist voll ausgestattet und bereits im Preis inkludiert.
Die Heizung und Warmwasserversorgung werden über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001 sichergestellt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Bis zum Übergabezeitpunkt wird die Wohnung geräumt und kann selbst bezogen werden.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil.
Die Highlights dieser Wohnung sind der durchdachte Grundriss mit einer perfekten Raumaufteilung in einer zentralen Lage.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 262,- €, wovon auf die Rücklage 57,50 € entfallen.
Highlights:
- Durchdachter Grundriss
- Großes Masterschlafzimmer
- Gute Verkehrsanbindung
- Anbindung an ÖPNV
- Gute Infrastruktur
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Gerne können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen. Bitte folgen Sie diesem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969438
Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr0-10212273
- Anzahl Zimmer3
- Anzahl Badezimmer1
- Kaufpreis210.000,00 €
- Wohnflächeca. 78 m²
- Außen-Provision3,57% inkl. Mwst.
Kaufpreis
210.000,00 €
Energieausweis
-
Energieausweistypes besteht keine Pflicht!
Lage
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Gibitzenhof im Süden Nürnbergs.
Die Straßenbahn-Haltestelle „Dianaplatz“ ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Von hier erreicht man nach Umstieg auf die U-Bahn-Linie U2 binnen ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof. Die Anschlussstelle auf den Frankenschnellweg ist nur wenige 100 Meter entfernt. Von hier erreicht man alle Schnellstraßen in alle Himmelsrichtungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Über die nahegelegene Frankenstraße werden alle weiteren Stadtteile erreicht.