Immobiliendetails

Zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit über 5% Rendite zur Kapitalanlage!

90762 Fürth

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Galerie

Objektbeschreibung

Top Kapitalanlage mit über 5% Rendite im Zentrum von Fürth!

Die Gewerbeeinheiten befinden sich im EG und im 1. OG. Die Einheit im EG ist seit über sechs Jahren für 6.000, -€ netto p.a. an ein Fotostudio/Atelier vermietet.

Der Mieter ist sehr zuverlässig und die Mieten werden immer pünktlich und komplett bezahlt. Das Fotostudio (Einheiten E 09 und E 10) mit 121 m² wurde 2014 renoviert.

Ebenfalls seit 01.10.2022 gut vermietet ist die Gewerbeeinheit im 1. OG ist für 6.600, -€ p.a. Auch hier werden die Mieten immer pünktlich und komplett bezahlt. Die Gewerbeeinheit (1.14 und 1.15) mit ca. 121 m² wurde 2019 renoviert.

Die Gewerbeeinheiten lassen sich durch die sehr gute Lage und die überschaubare Fläche immer vielseitig vermieten.

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Objektdaten

  • Objektart
    Zins und Renditeobjekt
  • Objekttyp
    Geschäftshaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10212215
  • Kaufpreis
    250.000,00 €
  • Baujahr
    1972
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Vermietbare Fläche
    ca. 242 m²

Kaufpreis

250.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    08.07.2028
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    175,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

Lage

Die Gewerbeeinheiten befinden sich in der Einkaufspassage im Hochhaus direkt neben den Fürther Hauptbahnhof. Die Lage ist mehr als genial, Hauptbahnhof, U-Bahn und Bus-haltestelle befinden sich fast direkt vor dem Eingang. Auch parken können Sie direkt vor dem Eingang oder in den nahegelegenen Parkhäusern. Die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Investieren Sie in einer aufstrebenden Stadt, die in der Region immer mehr an wirtschaftlichem Ansehen gewinnt.

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