Immobiliendetails
Ab 01.06. frei: Schöne Dachterrassen-Wohnung in guter Lage mit TG-Stellplatz und Außenstellplatz!
91207 Lauf
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Diese neuwertige, helle und moderne 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 58,48 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 2001 erstellt wurde.
Von der Diele aus geht es rechter Hand in das separate hell geflieste WC mit Waschbecken, Fenster sowie Platz und entsprechenden Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.
Geradeaus gelangt man in den sehr hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit hellem Teppichboden belegt ist.
Vom Wohnzimmer aus führt eine große Glas-Schiebetüre auf die schöne Dachterrasse mit tollem Ausblick. Praktisch an dieser Terrasse ist der sehr große Lagerraum für Gartenmöbel, Sitzauflagen etc., der in der Dachschräge untergebracht und direkt von der Terrasse aus begehbar ist.
Vom Wohnzimmer kommt man ebenfalls in das Schlafzimmer, welches auch mit hellem Teppichboden ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das hell geflieste Bad mit Wanne und Waschbecken.
Direkt neben diesem befindet sich die hell geflieste großzügige Küche mit großem Fenster. Die darin befindliche Einbauküche gehört dem Mieter und kann evtl. von diesem abgelöst werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien, die im Kaufpreis mit enthalten sind.
Das Wohngeld beträgt 229,00 EUR monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Rücklagen per 31.12.2021 betragen anteilig für die Wohnung 2.834,35 EUR.
Die Wohnung wurde mieterseits zum 31.05.2023 gekündigt und wird zum 01.06.2023 frei. Die Kaltmiete beträgt 540,00 EUR netto kalt inklusive TG-Stellplatz und Außenstellplatz.
Machen Sie sich selbst ein umfassendes Bild von dieser großzügigen Immobilie und nutzen Sie vorab unsere virtuelle 360°-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2874616
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Von der Diele aus geht es rechter Hand in das separate hell geflieste WC mit Waschbecken, Fenster sowie Platz und entsprechenden Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.
Geradeaus gelangt man in den sehr hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit hellem Teppichboden belegt ist.
Vom Wohnzimmer aus führt eine große Glas-Schiebetüre auf die schöne Dachterrasse mit tollem Ausblick. Praktisch an dieser Terrasse ist der sehr große Lagerraum für Gartenmöbel, Sitzauflagen etc., der in der Dachschräge untergebracht und direkt von der Terrasse aus begehbar ist.
Vom Wohnzimmer kommt man ebenfalls in das Schlafzimmer, welches auch mit hellem Teppichboden ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das hell geflieste Bad mit Wanne und Waschbecken.
Direkt neben diesem befindet sich die hell geflieste großzügige Küche mit großem Fenster. Die darin befindliche Einbauküche gehört dem Mieter und kann evtl. von diesem abgelöst werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien, die im Kaufpreis mit enthalten sind.
Das Wohngeld beträgt 229,00 EUR monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Rücklagen per 31.12.2021 betragen anteilig für die Wohnung 2.834,35 EUR.
Die Wohnung wurde mieterseits zum 31.05.2023 gekündigt und wird zum 01.06.2023 frei. Die Kaltmiete beträgt 540,00 EUR netto kalt inklusive TG-Stellplatz und Außenstellplatz.
Machen Sie sich selbst ein umfassendes Bild von dieser großzügigen Immobilie und nutzen Sie vorab unsere virtuelle 360°-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2874616
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr0-10212170
- Anzahl Zimmer2
- Anzahl Badezimmer1
- Kaufpreis269.000,00 €
- Baujahr2001
- Wohnflächeca. 58 m²
- Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
269.000,00 €
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis27.02.2028
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Baujahr2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch74,6 kWh/(m²*a)
Lage
Die Wohnung liegt in der sympathischen Stadt Lauf a. d. Pegnitz, welche nicht nur ihre rund 28.000 Einwohner begeistert, sondern auch die Bewohner der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im Laufe der Jahre hat sie sich als pulsierendes Zentrum des Landkreises Nürnberger Land etabliert und ist erste Anlaufstelle bezüglich Verwaltung, Industriestandort, Bildung und kultureller Einrichtungen.
Mittelpunkt ist definitiv der belebte Marktplatz mit seinen schönen Cafés, Restaurants, Läden und historischen Gebäuden. Hier findet das Leben statt und auch das ein oder andere Fest findet hier zu seinem Höhepunkt.
Bildungstechnisch ist die Stadt Lauf ebenfalls bestens versorgt. So stehen den kleinen und großen wissbegierigen Einwohnern von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium alle Einrichtungen zur Verfügung, ergänzt durch ein großes Montessori-Zentrum, eine Wirtschaftsschule sowie die Berufs- und die Fachoberschule für das Nürnberger Land.
Neben dem sehr schönen und großen Freibad gibt es zahlreiche Vereine (Fußball, Baseball, Alpenverein, usw.), die das Miteinander fördern und sich regelmäßig bei regionalen und natio-nalen Wettkämpfen beweisen.
Selbstverständlich befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sprich die großen Supermärkte, Discounter, Drogerien, Getränkemärkte, Lebensmitteleinzelhändler und Fachgeschäfte direkt vor Ort und halten die Wege kurz.
Mit dem Zug bzw. der S-Bahn ist man in ca. 20 Minuten am Hauptbahnhof und somit im Zentrum von Nürnberg. Zum Nürnberger Albrecht-Dürer-Flughafen sind es ebenfalls nur ca. 20 km.