Immobiliendetails

Hochwertig kernsanierte Maisonette-Wohnung mit Garagenstellplatz zur Miete!

90429 Nürnberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2018

Grundstücksfläche

ca. 176 m²

Wohnfläche

ca. 71 m²

Zimmer

1

Objektbeschreibung

Das ehemalige Straßenbahndepot im Nürnberger Westen wurde durch behutsame und fachkundige Revitalisierung in modernes und einzigartiges Wohnen umgewandelt.

Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit einer Raumhöhe von bis zu 4,59 m bietet im unteren Geschoss ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine offene Küche (ist durch den Mieter einzubringen) und den hohen Wohnraum mit Blick auf die Galerie. Über die geradläufige Treppe kommt man auf die Schlafgalerie mit Zugang zum großzügigen Duschbad (mit Fenster). Eine Top-Ausstattung wie Dusche mit Echtglaswand, moderne Badausstattung mit Feinsteinzeug und Parkettböden in den Wohnräumen ist selbstverständlich.

Einige Besonderheiten dieses Objektes:

- Erhaltung des prägenden Erscheinungsbildes der denkmalgeschützten Jugendstilarchitektur, z.B. Sanierung der Zierelemente, Wiederherstellung der Fassaden nach historischem Befund, Aufarbeitung historischer Türen, Restau- rierung der großzügigen Treppenhäuser, u.v.m.

- Eintragung in die Denkmalliste
- Fernwärmeheizung
- Holzsprossenfenster ohne Rollos
- Parkettböden und Feinsteinzeug

Der Garagenstellplatz befindet sich nebenan in der historischen Halle.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und kann ab sofort bezogen werden.

Hinweis: Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Haben Sie Interesse an dieser besonderen Wohnung? Besichtigen Sie die Immobilie gerne vorab virtuell
anhand unseres 360°-Rundgangs:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2747149

Für einen anschließenden Besichtigungstermin vor Ort freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    0-10212031
  • Grundstücksgröße
    ca. 176 m²
  • Anzahl Zimmer
    1
  • Kaltmiete
    852,00 €
  • Baujahr
    2018
  • Wohnfläche
    ca. 71 m²
  • Nebenkosten
    200,00 €

Kaltmiete

852,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    es besteht keine Pflicht!

Lage

Das Sanierungsprojekt befindet sich in der Weststadt, einem Stadtteil mit großem Entwicklungspotential und bester Infrastruktur. Mit dem AEG-Gelände verfügt der Nürnberger Westen über einen zukünftigen Wissenschafts- und Forschungsstandort. Außerdem besteht eine ideale Anbindung sowohl an die Nürnberger Innenstadt als auch an Fürth und Erlangen. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt unterhalb des Ensembles auf der Nordseite befinden sich die Pegnitzauen, an denen entlang man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Nürnberger Innenstadt und nach Fürth gelangt.

Objektanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage kontaktieren sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.