In der historischen Altstadt von Nürnberg, unweit der Kaiserburg und nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt gelegen, befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1950. Über das Treppenhaus und einen Laubengang erreicht man die Wohnungstüre.

Die Wohnung selbst verteilt sich auf rund 37 m² Wohnfläche. Nach der Wohnungseingangstüre betritt man den Windfang, von dem man in den Flur gelangt.

Links befindet sich die Küchennische mit dem Kochfeld, dem Backofen, der Spüle und gegenüberliegend einer Arbeitsplatte.
Dahinter betritt man durch eine Milchglastüre das schlicht in weiß gehaltene Badezimmer, welches mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Vom Flur erreicht man auch den Wohn- und Essbereich mit einer Nische mit Schiebetüre, welche als Schlafbereich dient. Diverse Einbauschränke bieten ausreichend Platz für die Unterbringung der Kleidung.

Der Fußbodenbelag dieser Wohnung ist überwiegend pflegeleichtes Laminat, im Windfang, im Bereich der Kochnische und im Bad ist der Boden gefliest. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 sichergestellt, welche für eine wohlige Wärme sorgt.

Die Highlights dieser Wohnung sind die zentrale und dennoch ruhige Lage in einer sehr beliebten Gegend, der durchdachte Grundriss und die moderne Ausstattung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 253,- €.
Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:

- Umlagefähige Kosten: ca. 154,- € inkl. Heizkosten von ca. 55,- €
- Nichtumlagefähige Kosten: 99,- € inkl. Rücklagenanteil von ca. 37,- €

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 475,- € vermietet. Der Mietvertrag ist bereits von Seiten des Mieters gekündigt, die Wohnung wird zum 01.01.2023 frei.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!