Immobiliendetails

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Komplett sanierte 2-Zimmer-ETW im 1. OG mit 2 Balkonen!

90451 Nürnberg

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1988

Wohnfläche

ca. 86 m²

Zimmer

2

Galerie

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss in einer kleinen, komplett sanierten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Der kleine Balkon ist vom offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich aus erreichbar, der große Balkon vom Schlafzimmer aus mit Blick in den grünen Innenhof.

In allen Wohnräumen sind die Böden mit Parkett ausgelegt.

Das Bad ist modern gefliest und ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ein großer Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Fernsehen können Sie über Kabel-TV, beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Brennwertkessel).

Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Kfz.-Außenstellplatz kann für 15.000,00 Euro dazu erworben werden.

Gerne übersenden wir Ihnen eine komplette Baubeschreibung.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10212004
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    435.000,00 €
  • Baujahr
    1988
  • Wohnfläche
    ca. 86 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

435.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    10.03.2030
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Endenergiebedarf
    98,6 kWh/(m²*a)

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Eibach. Die Geschäftsstraße von Eibach bietet alles was zum täglichen Leben notwendig ist: Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Bäcker, Metzger, Schulen, Gymnasium, Kindergärten, etc. Alles ist in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Wer in die Nürnberger Innenstadt möchte, erreicht diese bequem mit dem Auto oder dem hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Auch die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr ist nicht weit entfernt.

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