Immobiliendetails

Gepflegtes Familien-Domizil mit schönem Garten in idyllischer und ruhiger Lage in Feucht!

90537 Feucht

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Grundstücksfläche

ca. 422 m²

Wohnfläche

ca. 135 m²

Zimmer

6

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Domizil wurde 1972 massiv und voll unterkellert auf dem ca. 381 m² großen und
sehr schön eingewachsenen Grundstück erstellt. Es befindet sich größtenteils im Originalzustand, jedoch
bereits mit einigen Erneuerungen und Sanierungen, die seither durchgeführt wurden.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 1982: Ausbau des Dachstudios
- 1987: Austausch der Fenster
- 1997: Errichtung einer großen Doppelgarage mit Satteldach und elektrischem Tor
- 1997: Viessmann-Heizanlage neu eingebaut
- 2011: Vorgarten, Bepflanzung sowie Zaun, Granit neu
- 2011: komplett neuer Fassadenanstrich
- 2012: Bad komplett erneuert

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Entrée mit Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche sowie das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen
Süd-West-Terrasse.

Obergeschoss:
Flur, neues Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2.

Dachgeschoss:
Bis in den Spitzboden isoliert, Flur, WC mit Waschbecken und Toilette, Zimmer 1, Zimmer 2.

Kellergeschoss:
Flur mit kleinem Einbauschrank unter der Treppe, Vorratskeller, Heizraum mit neuer Heizung und 4 Stahltanks
je 1.500 l, großer Hobby-/Partyraum mit Wohnraumfenster, Waschküche mit Ausgang über Treppe
zum Garten.

Der Garten ist sehr schön eingewachsen und sichtgeschützt durch zahlreiche Hecken und Bäume und bietet
viel Platz auf dem Rasen. Eine sehr schöne Gartenlaube mit eigenem Grillkamin gehört ebenso mit zum Angebot.

Man gelangt vom Garten aus über eine große Türe auch direkt in die große Doppelgarage mit Dachraum
darüber. Eine zusätzliche Einzelgarage gibt es direkt nebenan im Garagenhof, so dass insgesamt 3 Fahrzeuge Platz
finden.

Das schöne Familiendomizil ist ca. ab Frühjahr 2023 für Sie beziehbar.

Machen Sie sich gerne ein umfassendes Bild von dieser großzügigen Immobilie und nutzen Sie vorab unsere
virtuelle 360°-Besichtigung:

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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reiheneck
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10211981
  • Grundstücksgröße
    ca. 422 m²
  • Nutzfläche
    ca. 106 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    535.000,00 €
  • Baujahr
    1972
  • Wohnfläche
    ca. 135 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

535.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    04.10.2032
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    205,1 kWh/(m²*a)

Lage

Das Anwesen liegt in sehr ruhiger Wohnlage von Feucht in einer ringförmigen Anwohnerstraße. Das Ortszentrum sowie die S-Bahn-Station Feucht-Ost und ein E-Center sind fußläufig gut erreichbar. Kurze Wege zur Autobahn und zu Einkaufsmöglichkeiten. Feucht ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, der an das Gebiet der Stadt Nürnberg grenzt. Er liegt idyllisch mitten im Nürnberger Reichswald. Mit vielen Fachgeschäften, Cafés, Gaststätten und Restaurants lädt der Feuchter Stadtkern zum entspannten Bummeln ein. In zwei Einkaufszentren haben sich große Supermärkte und Discounter angesiedelt. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erwerben. Damit Sie sich rundum gut versorgt fühlen, sind in Feucht mehr als zwei Dutzend Ärzte aller Fachrichtungen, Therapiepraxen und Apotheken ansässig. Krankenhäuser und Spezialkliniken finden Sie in nächster Nähe und bester Anbindung – in Rummelsberg, Altdorf und Nürnberg. Der Markt Feucht bietet überdies einen idealen Lebensraum für Familien mit Kindern jeden Alters. Bildungseinrichtungen für die Kleinsten – Krippe, KiTa, Kindergarten und Hort – eine Grundschule mit Ganztagsschule und weiterführende Schulen (Mittelschule und staatliche Realschule) können in Feucht besucht werden. Mehrere Jugendzentren, eine private Fachakademie für Heilpädagogik und eine Volkshochschule runden das Bildungsangebot ab. Die Gymnasien in Altdorf, Nürnberg und Neumarkt sind bestens angebunden und schnell mit der S-Bahn erreichbar. Das großartige Freizeitangebot bietet Ihnen viel Lebensqualität. Neben dem Jägersee und diversen Wander- und Radwegen wie dem Fünf-Flüsse-Radweg entlang des nahe gelegenen Ludwig-Donau-Main-Kanals lädt das Freibad „Feuchtasia“ mit vielen Attraktionen zur sportlichen Betätigung ein. Der Markt liegt direkt an der A 9 Berlin − München, der A 73 Nürnberg − Suhl und an der Bundesstraße 8. Im Südwesten der Gemeinde liegt das Autobahndreieck Nürnberg/Feucht. Feucht verfügt über insgesamt drei Bahnhöfe.

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