Immobiliendetails

Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garage und Wintergarten.

90537 Feucht

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1936

Grundstücksfläche

ca. 264 m²

Wohnfläche

ca. 110 m²

Zimmer

6

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1936 erbaute Doppelhaushälfte, welche nun dieses Jahr saniert
wurde.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen im Laufe der Sanierungsarbeiten errichteten Wintergarten.
Aus gesundheitlichen Gründen konnten die laufenden Renovierungsarbeiten am Haus leider nicht ganz
fertiggestellt werden, es fehlen noch die Böden in den Wohnräumen sowie Türen und Türstöcke. Der Zugang
zum Haus müsste teilweise noch gefliest werden und die Außenanlagen begrünt.

Diese Arbeiten müssen nach Erwerb vom neuen Eigentümer erbracht werden.

Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie einen großen Windfang, Küche, separaten Wohn- und
Essbereich, Tageslichtbad und Wintergarten. Den neuen Wintergarten mit Markise betreten Sie vom Wohnzimmer
aus.

Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit Eckbadewane, bodentiefer Glasdusche, Waschbecken
mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC und Handtuchheizkörper.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches
Duschbad.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ebenfalls noch ein Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die neue Gasheizung mit Solarunterstützung. In allen Räumen befindet
sich eine Fußbodenheizung und alle großen Fenster sind elektrisch bedienbar. Im gesamten Haus sind die
Fenster 3-fach verglast mit Fensterlüftung.

Sie haben die Möglichkeit, den Fernseher entweder über SAT oder Kabel Deutschland zu verwenden. Des
Weiteren stehen Ihnen eine Garage sowie ein großes Gartenhaus als Kellerersatz zur Verfügung.
Das Dach ist neu und gedämmt, ebenfalls die Fassade. Die komplette Elektrik sowie die Wasserleitungen
sind ebenfalls neu.

Haben Sie weiteres Interesse?

Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Hinweis:

Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet,
eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10211923
  • Grundstücksgröße
    ca. 264 m²
  • Nutzfläche
    ca. 18 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    500.000,00 €
  • Baujahr
    1936
  • Wohnfläche
    ca. 110 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

500.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    23.06.2032
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Endenergiebedarf
    70,04 kWh/(m²*a)

Lage

Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Stichstraße. Die wunderschöne Marktgemeinde Feucht, im Südosten von Nürnberg, ist mit ihren rund 14.000 Einwohnern bei moderner Infrastruktur überschaubar geblieben und liegt naturnah etwas abseits der großen Verkehrsströme. Hier wissen Familien ihre Kinder in Sicherheit, Paare und Singles lädt die grüne Umgebung zum Radfahren oder Joggen ein, und auch ältere Menschen genießen ein ruhiges Rückzugsrefugium. Im Ortskern finden Sie alle Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten, Grundschule mit Ganztagsschule, Mittelschule sowie eine Realschule sind ebenfalls im Ort vorhanden, außerdem gibt es ein herrliches Freibad. Feucht liegt verkehrsgünstig an der A9 Berlin-München, der A73 Nürnberg-Suhl und an der Bundesstraße 8. Es wird durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) mit öffentlichem Personennahverkehr versorgt. So ist der Hauptbahnhof von Nürnberg in nur ca. 16 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn brauchen Sie sogar nur etwa 9 Minuten nach Nürnberg.

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