Die schicke und vollunterkellerte Neubau-Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, guter Ausstattung und KFW-55-Standard gehört zu einem Neubau-Ensemble aus 6 Doppelhaushälften und liegt im Herzen von Cadolzburg. Es handelt sich hierbei um das Haus Nr. 6.

Im Erdgeschoss der DHH finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche sowie den Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad, ausgestattet mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den Dachraum, in dem sich die Abluftanlage befindet.

Im Keller erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit der Übergabestation von der Heizung sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die zwei getrennten Kellerräume mit Fenster bieten jede Menge Platz.

Zwei Außenstellplätze plus eine Garage inkl. Fundament und Entwässerung stehen Ihnen auch noch zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Daten zur Fertiggarage:

- Mit Entwässerung und Anschluss an das Kanalsystem sowie Fundamentierung
- Größe gem. Plan (ca. 6,0 m x 2,98 m)
- Garage wird aus hochwertigem Stahlbeton hergestellt
- Als Tore werden Schwingtore aus verzinktem und profiliertem Stahlblech mit Sicherheitsschloss eingebaut
- Die Entlüftung erfolgt über unsichtbare Schlitze am unteren Rand des Tores, zusätzliche Öffnungen in der Rückwand sorgen für Luftumwälzung in der geschlossenen Garage
- Dacheindeckung: Beschichtung auf Kunstharzbasis oder gleichwertig
- Die Entwässerung des Flachdaches erfolgt durch ein innenliegendes Abflussrohr
- Alle sichtbaren Außenwände sind mit einem Edelputz versehen
- Die Innenflächen sind mit wischfester Wandfarbe weiß gespritzt


Die Häuser haben eine WEG-Teilung für das Gemeinschaftseigentum.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im November/Dezember 2023.

Provisionsfrei für den Käufer!
Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé und die Baubeschreibung zur Verfügung!