Immobiliendetails

Echte Rarität: Sofort bebaubares Grundstück in Nürnberg-Fischbach!

90475 Nürnberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

ca. 482 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein erschlossenes (Wasser, Kanal, Strom) flaches Baugrundstück zwischen zwei Gebäuden. Man gelangt durch die eigene Zufahrt vom Bärenbühlgraben zum Grundstück. Durch seine quadratische Form bietet es den perfekten Ort für ein neues Zuhause für eine Familie.

Gas ist in diesem Gebiet in der Straße verlegt, so dass man bezüglich der Heizquelle auf die volle Breite der Energieträger, also Gas, Pellets, Öl oder Luftwärmepumpe zurückgreifen kann.

Der Bauplatz ist ca. 482 m² groß und besteht aus zwei Flurstücken. Es existiert kein Bebauungsplan, wodurch sich die Bebauung nach §34 BauGB in die nähere Umgebung einzufügen hat.

Das Grundstück verfügt über keinen Altbestand, wodurch es sofort und ohne zusätzlich Abrisskosten bebaut werden kann.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Kontaktformular!

Objektdaten

  • Objektart
    Grundstück
  • Objekttyp
    Wohnen
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10211880
  • Grundstücksgröße
    ca. 482 m²
  • Kaufpreis
    560.000,00 €
  • Außen-Provision
    4,76% inkl. MwSt.

Kaufpreis

560.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    es besteht keine Pflicht!

Lage

Dieses quadratisch geschnittene Baugrundstück befindet sich zentral in Fischbach zwischen dem Augraben und dem Bären-bühlgraben und ist eine absolute Seltenheit. Der Hauptort Fischbach mit seinen ca. 5.100 Einwohnern ist seit 1972 ein Stadtteil der kreisfreien mittelfränkischen Großstadt Nürnberg. Er besteht aus 4 Ortsteilen, darunter auch das namensgebende Fischbach. Die Gemeinde liegt in der östlichen Außenvorstadt von Nürnberg und ca. 11 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Infrastrukturell gesehen ist alles Wichtige in diesem Stadtteil in der Nähe vorhanden, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Klinikum, Gastronomie, Banken, öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zu den Autobahnachsen A6 und A9, Schulen, Kindergärten, uvm. Zur Freizeitgestaltung dient eine große Auswahl von Rad- und Wanderwegen. Nahtouristische Ziele in der Gegend sind z.B. Felsenkeller, Schüsselstein, Sandsteinfelsen Froschstein, Eisweiher, Holzweiher und das Steinkreuz Hautastein bei Fischbach. Zum Neuen Gymnasium Nürnberg sind es etwa 7,8 km. Die Autobahnzufahrt liegt ca. 2,1 km entfernt. Zur S-Bahn ist es ca. 1 km, zur Bushaltestelle ca. 130 m.

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