Dieses Grundstück befindet sich in sehr schöner grüner Lage eingebettet in die Natur. Die Zufahrtstraße zum Grundstück liegt sehr gut angebunden in der Nähe des Bahnhofs von Simmelsdorf. Der Hauptort Simmelsdorf mit seinen ca. 3.400 Einwohnern ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Sie besteht aus 24 Ortschaften, darunter auch das namensgebende Simmelsdorf. Die Gemeinde liegt ca. 30 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Der größte Ort der Gemeinde ist Hüttenbach, der auch die beste Infrastruktur aufweist (Grundschule, Lebensmittel, Banken), gefolgt von Simmelsdorf mit dem Sitz der Gemeindeverwaltung und dem Bahnhof Simmelsdorf-Hüttenbach. Im Ortsteil Hüttenbach ist ein Kindergarten vorhanden, der in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die gesamte Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Ärzte, Apotheken etc. ist im nahegelegenen Schnaittach sehr schnell und gut zu erreichen. Im nahegelegenen Lauf gibt es ein Krankenhaus und ein Gymnasium als weiterführende Schulen. Der Bahnhof ist vom Objekt aus nur ca. 100 m entfernt mit guter Bahnverbindung auch nach Lauf an der Pegnitz und Nürnberg Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor der Türe. Simmelsdorf ist sehr gut über die nahegelegene Autobahnauffahrt Schnaittach der A9 (Nürnberg-Berlin) an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.