Immobiliendetails

Beste Innenstadtlage in Nürnberg: Komplettbüro mit ca. 130 m² Fläche provisionsfrei zu vermieten!

90403 Nürnberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1962

Objektbeschreibung

Provisionsfrei: Komplettbüro mit insgesamt ca. 130 m² Fläche in bester Innenstadtlage zu vermieten!

Büro bestehend aus:

- Ein Büroraum, ca. 30 m²
- Zwei Büroräume, je ca. 20 m²
- Besprechung- bzw. Workshopraum
- Kaffeeküche
- Technik- und Abstellraum
- Zwei getrennte WCs

Insgesamt stehen drei Büroräume und ein großer Besprechungsraum zur Verfügung. In einem Technik- und Abstellraum bringen Sie das notwendige Equipment wie Server, Drucker und Reinigungsutensilien unter. Eine gemütliche Kaffeeküche mit Sitzgelegenheit und zwei getrennte WCs runden das Raumangebot ab.

Auf Wunsch kann das Büro komplett- oder teilmöbliert übernommen werden. Zur Ausstattung gehören u. a. hochwertige, höhenverstellbare Schreibtische, Besprechungstisch für 8 Personen, Schränke, High- und Lowboards, Spülmaschine, Großbildschirm, IT-Verkabelung, W-LAN, Farblaserdrucker.

Konditionen:

- frei ab 01.07.2022
- Mtl. Kaltmiete: 1.280,- Euro
- Vorauszahlung Betriebskosten: 350,- Euro
- Vorauszahlung Heizkosten: 115,- Euro
- Mietdauer fest bis 31.12.2023
- Verlängerungsoption bis zu 5 Jahren

HINWEIS: Die Daten stammen direkt vom Vermieter, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Objektdaten

  • Objektart
    Büro/Praxen
  • Objekttyp
    Bürofläche
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    0-10211818
  • Kaltmiete
    1.280,00 €
  • Baujahr
    1962
  • Nebenkosten
    465,00 €

Kaltmiete

1.280,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    17.11.2025
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Lage

Die großzügig ausgestatteten Büros befinden sich in bester repräsentativer Lage in der Kaiserstraße in Nürnberg mit Blick auf die Pegnitz zwischen Museums- und Fleischbrücke. Das Parkhaus Adlerstraße und die U-Bahn Lorenzkirche sind in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage in der Fußgängerzone direkt an der Pegnitz ermöglicht ein entspanntes Arbeiten ohne Verkehrslärm im Herzen der Stadt.

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