Immobiliendetails

Ideale Lage nahe Brombachsee: Neugebaute 4-Zimmer-ETW mit Terrasse und Gartenanteil!

91187 Röttenbach

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2021

Wohnfläche

ca. 134 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

In einem kleinen Mehrfamilienhaus sind 6 komplett bezugsfertige Neubauwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern entstanden – barrierearm, mit hochwertiger Ausstattung, Lift und Carport/Stellplätzen in ruhiger Waldrandlage von Mühlstetten.

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung, Parkettböden, videoüberwachter Sprechanlage, 3-fach verglasten Fenstern, bodentiefen Duschen, etc.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrasse und Gartenanteil, im Obergeschoss über große teils überdachte Balkone und in den Penthäusern im Dachgeschoss über teils überdachte Dachterrassen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Waschraum mit 6 Waschmaschinenplätzen und 6 Trocknerplätzen sowie ein Fahrradraum mit 12 Fahrradstellplätzen, die über den Außenbereich zugänglich sind.

Beheizt wird die Anlage über eine Wärmepumpenheizung.

Weitere Highlights entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im ausführlichen Exposé.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung!

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Erdgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10211259_1
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    550.179,00 €
  • Baujahr
    2021
  • Wohnfläche
    ca. 134 m²

Kaufpreis

550.179,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    26.07.2030
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Endenergiebedarf
    7 kWh/(m²*a)

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einem Neubaugebiet in einer ruhiger Waldrandlage von Mühlstetten. Die Gemeinde Mühlstetten mit ca. 1.000 Einwohnern hat mit einem breit gefächerten Vereinsleben und zahlreichen Angeboten für Jung und Alt einiges zu bieten: Herrlich in die Landschaft eingebunden und mit einer sehr guten Verkehrsanbindung ohne überörtlichen Durchgangsverkehr wird den Bürgern eine hohe Wohn- und Lebensqualität, welche zum Wohlfühlen einlädt, geboten. Mitten im Nürnberger Seenland kommen auch die Sportler nicht zu kurz. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen! In Mühlstetten finden Sie ebenfalls die Kita St. Martin, das HAUS für KINDER (Kindergarten und Krippe), eine Grundschule und eine Volkshochschule. In Mühlstetten sind viele verschiedene Haltestellen der Buslinien 629, 634 und 684 eingerichtet. Die Regionalbahn bringt Sie von der Haltestelle Mühlstetten in 32 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Auf der Hauptstrecke der Deutschen Bahn AG Nürnberg-München sind Sie sowohl in Richtung Treuchtlingen/Augsburg als auch in Richtung Roth/Schwabach/Nürnberg mit der R6 unterwegs. Über die Bundesstraße 2, die Verkehrshauptschlagader der Region, erreichen Sie Nürnberg mit dem Pkw in ca. 20 Minuten. Die Fahrtzeit wird sich in Zukunft durch den vierstreifigen Ausbau der B2 noch weiter verkürzen. Die Bundesstraße 2 führt direkt am Ort vorbei. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen A9 und A6 in jeweils ca. 20 Minuten.

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