Immobiliendetails
Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Rennweg!
90489 Nürnberg
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien aus dem Baujahr 1908 (ohne Aufzug).
Die Wohnung selbst verteilt sich auf rund 61,42 m². Die zentral gelegene Diele ermöglicht den Zugang zum Badezimmer, dem WC, der geräumigen Küche und dem großen Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Flur, Küche, WC und Badezimmer sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Das Wohnzimmer hat als Bodenbelag einen Korkboden und das Schlafzimmer einen Teppichboden.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, einer Couch und einen Fernseher. Das geräumige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. In der ebenfalls großen Küche ist genügend Platz für die im Preis inkludierte Küche und einen Esstisch für 4 Personen.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001 sorgt für eine wohlige Wärme und stellt die Versorgung mit Warmwasser sicher.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage bedarf einer liebevollen Renovierung.
Die Highlights dieser Wohnung sind das geräumige Badezimmer, die große Küche und das großzügige Wohnzimmer in einer hervorragenden Wohnlage von Nürnberg.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil.
Weitere Highlights auf einen Blick:
- Durchdachter Grundriss
- Bevorzugte und zentrale Wohnlage direkt am Rennweg
- Fußläufig in der Altstadt
- Bezug ab sofort
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 208,00 €.
Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:
- Umlagefähige Kosten: ca. 113,- € inkl. Heizung von ca. 47,- €
- Nichtumlagefähige Kosten: 95,- € inkl. Rücklagenanteil von ca. 44,- €
Gerne laden wir Sie vorab zur virtuellen Besichtigungstour ein. Lehnen Sie sich bequem zurück und besichtigen Sie
die Immobilie zunächst gerne virtuell.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2624439
Haben Sie weiteres Interesse? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Wohnung selbst verteilt sich auf rund 61,42 m². Die zentral gelegene Diele ermöglicht den Zugang zum Badezimmer, dem WC, der geräumigen Küche und dem großen Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Flur, Küche, WC und Badezimmer sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Das Wohnzimmer hat als Bodenbelag einen Korkboden und das Schlafzimmer einen Teppichboden.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, einer Couch und einen Fernseher. Das geräumige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. In der ebenfalls großen Küche ist genügend Platz für die im Preis inkludierte Küche und einen Esstisch für 4 Personen.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001 sorgt für eine wohlige Wärme und stellt die Versorgung mit Warmwasser sicher.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage bedarf einer liebevollen Renovierung.
Die Highlights dieser Wohnung sind das geräumige Badezimmer, die große Küche und das großzügige Wohnzimmer in einer hervorragenden Wohnlage von Nürnberg.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil.
Weitere Highlights auf einen Blick:
- Durchdachter Grundriss
- Bevorzugte und zentrale Wohnlage direkt am Rennweg
- Fußläufig in der Altstadt
- Bezug ab sofort
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 208,00 €.
Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:
- Umlagefähige Kosten: ca. 113,- € inkl. Heizung von ca. 47,- €
- Nichtumlagefähige Kosten: 95,- € inkl. Rücklagenanteil von ca. 44,- €
Gerne laden wir Sie vorab zur virtuellen Besichtigungstour ein. Lehnen Sie sich bequem zurück und besichtigen Sie
die Immobilie zunächst gerne virtuell.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2624439
Haben Sie weiteres Interesse? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr0-10211776
- Anzahl Zimmer2
- Anzahl Badezimmer1
- Kaufpreis200.000,00 €
- Baujahr1908
- Wohnflächeca. 61 m²
- Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
200.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis14.02.2028
-
Baujahr1908
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch135,6 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Lage
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich östlich vom Stadtzentrum Nürnbergs im bevorzugten Stadtteil Rennweg in direkter Nähe des Wöhrder Sees, der Rechenberganlage und des Stadtparks Nürnbergs. Die Altstadt Nürnberg ist fußläufig erreichbar und somit ist die perfekte Balance zwischen Zentrumsnähe und Naherholung gewährleistet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus und Straßenbahn sowie U-Bahn in unmittelbarer Nähe ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Durch die nahegelegene B14 und den Nordring sind alle Stadtteile Nürnbergs und die weiteren Städte der Metropolregion, Fürth und Erlangen, unkompliziert und schnell erreichbar. Zusätzlich ist man in ca. 10 Minuten auf der A3 und somit auf allen Fernstraßen.