Immobiliendetails

Grundstück im Außenbereich in Stein-Unterbüchlein - Bebaubarkeit fraglich!

90547 Stein

Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

ca. 1.818 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke, welche sich im Flächennutzungsplan innerhalb eines Dorfgebietes befinden. Es handelt sich um die Flurst. Nr. 271/6 und 271/13.

Aus dem „Auszug aus dem Liegenschaftskataster“ sind die beiden Grundstücke als „Freizeit- und Erholungsfläche“ ausgewiesen. Im Grundbuch sind die beiden Grundstücke als „Erholungsfläche“ aufgeführt.

Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück, Flurst. Nr. 271.

Die zu verkaufenden Grundstücke sind nicht erschlossen.
Eine Erschließung mit Ver- und Entsorgungsleitungen ist nicht möglich.

Die Grundstücke befinden sich im Außenbereich.

Flurst. Nr. 271/6 hat eine Größe von ca. 1.019 m².
Flurst. Nr. 271/13 hat eine Größe von ca. 799 m².

Das Hanggrundstück hat eine Breite von ca. 35 Meter, eine Tiefe von ca. 50 Meter und hat ein Nord-Süd-Gefälle.

Bauen im Außenbereich richtet sich nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB). Bitte beachten Sie, dass die ausreichende Erschließung nicht gesichert ist.

Ob eine Bebauung möglich ist, ist fraglich. Es haben hierzu mehrere Gespräche mit der Stadt Stein stattgefunden. Das Problem ist, dass die Erschließung nicht möglich ist.

Lediglich ein Wasseranschluss ist vorhanden. Für Abwasser könnte eine 3-Kammer-Klärgrube eingebaut werden. Die Heizung könnte über Holzpellets möglich sein, Strom über eine Photovoltaik-Anlage.

Bitte beachten Sie, dass verbindliche Auskünfte zur Bebauung ausschließlich bei der Stadt Stein erteilt werden.

Gerne laden wir Sie zur virtuellen Besichtigungstour ein. Lehnen Sie sich bequem zurück und besichtigen Sie das Grundstück vorab gerne virtuell.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2612052

Haben Sie Interesse an diesem Grundstück? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

  • Objektart
    Grundstück
  • Objekttyp
    Wohnen
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10211764
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.818 m²
  • Kaufpreis
    100.000,00 €
  • Außen-Provision
    4,76% inkl. MwSt.

Kaufpreis

100.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    es besteht keine Pflicht!

Lage

Unterbüchlein, ein Ortsteil von Stein, ist eine kleine Ortschaft, in der die Straßen keinen Namen haben. Es existieren nur Hausnummern. Die Stadt Stein ist ca. 5 km entfernt. Die Stadt Stein entwickelt sich immer mehr zu einem Anziehungspunkt für Menschen aller Interessenslagen. Die Lage des Grundstücks bietet das Erlebnis Stadt und Land gleichermaßen. Das Grundstück befindet sich nur 5 km von Stein entfernt und dennoch sind Sie, über die B 14, schnell in der Nürnberger Innenstadt. Naherholung kann man in und um Stein tatsächlich groß schreiben. Von Stein ist die U-Bahn-Station Röthenbach nur wenige Autominuten entfernt, die U2 fährt von dort in zehn Minuten ins Nürnberger Zentrum. Pendler können ihr Auto im Park+Ride-Parkhaus in Röthenbach abstellen. Im ganzen Nürnberger und Fürther Land bekannt ist das ortsansässige Freizeitbad "Kristall Palm Beach". Es lädt mit seinem Schwimm- und Wellenbad, der riesigen Rutsch-Anlage und der Saunalandschaft mit Thermalbad und Sole-Heilwasser zum Nassvergnügen ein. Fast vor der Haustür erschließt sich eine grüne Oase. Hier kann man direkt die Natur genießen. Weitläufige Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

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