Immobiliendetails

Am Mühlbach, Burgthann: Zeitgemäße Neubau-DHH mit Garten und Dachterrasse!

90559 Burgthann

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2022

Grundstücksfläche

ca. 241 m²

Wohnfläche

ca. 169 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Mühlbachgrund in Mimberg, Ortsteil der Gemeinde Burgthann im Nürnberger Land! Ruhig gelegen und trotzdem in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn mitten am Puls der City von Nürnberg oder Neumarkt, so werden Sie bald Ihr neues Leben genießen. Am romantischen Mühlbach entsteht in 3 Verkaufsabschnitten ein modernes und familienfreundliches Wohnquartier mit direktem Zugang zum Landschaftsschutzgebiet. Achtsam geplant und gebaut – mit Blick auf ein harmonisches Zusammenspiel der einzelnen Doppel- oder Reihenhäuser und deren zukünftiger Bewohner*innen mit ihren individuellen Wohnbedürfnissen. Das Wohnquartier „Am Mühlbach" ist aufgrund des Einsatzes von erneuerbarer Energie (Pellets-Heizanlage) nach den Vorgaben der Energie-Einsparverordnung für die förderfähige Effizienzhaus-Stufe KfW Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse zugelassen. Die Fakten zum Gesamtprojekt auf einen Blick: - 52 Doppelhaushälften und Reihenhäuser, realisiert in 3 Verkaufsabschnitten - jeweils 5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 134 m² bis 169 m² - ca. 199 m² bis 912 m² Grundstücksfläche - KfW Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse Ihr neues Zuhause liegt geschützt und eingebettet von leichten Hängen und Waldstücken südwestlich des Dorfkerns von Mimberg. Im Süden grenzt das verkehrsberuhigte Wohngebiet direkt an den beschaulich plätschernden Mühlbach und dahinter erstreckt sich ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet mit sonnigen Wiesen und Wäldern. Sie werden den unverbaubaren Blick nach Süden, Sonne und Ruhe genießen und die Freiheit spüren. Die Gartengrundstücke einiger Häuser besitzen eigene begehbare Landschaftsschutzflächen – und bieten zu allen Jahreszeiten einen wunderschönen Blick auf die natürliche Flora und Fauna. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne und finden gemeinsam für Sie den passenden Lebensraum – Ihr Grundstück mit Ihrem neuen Wohlfühlhaus im Wohnquartier „Am Mühlbach“!

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10211426_08
  • Grundstücksgröße
    ca. 241 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    684.607,00 €
  • Baujahr
    2022
  • Wohnfläche
    ca. 169 m²

Kaufpreis

684.607,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    15.11.2022
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

Mimberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgthann und liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land ca. 20 km südöstlich von Nürnberg. Mimberg ist etwa 2,5 Kilometer westlich von Burgthann angesiedelt, die nächstgrößere Ortschaft Schwarzenbruck ist nur 2 Kilometer entfernt. Mit seinen ca. 1.500 Einwohner*innen erhebt sich der Ort über dem südlich gelegenen Mühlbachgrund, der direkt in ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet übergeht. In Laufweite findet man im Mimberger Hofladen regionale Lebensmittel des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Burgthann und in den Nachbarorten zu finden. Kinderkrippe und Kindergarten sind direkt in Mimberg angesiedelt, in der Gemeinde Burgthann gibt es darüber hinaus Grund- und Mittelschulen und viele Angebote der Volkshochschule. Weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt, in den umliegenden Nachbarstädten Altdorf und Feucht. In der Gemeinde Burgthann haben sich diverse Fach- und Allgemeinärzte niedergelassen, die Krankenhäuser Altdorf und Rummelsberg befinden sich in nächster Nähe. Mimberg ist vorbildlich mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen: Im Ort befindet sich eine S-Bahn-Station der Linie S3: Nürnberg Hauptbahnhof – Neumarkt und mit der örtlichen Buslinie 555 ist Mimberg an die Gemeinde Burgthann angebunden. An Wochenenden und vor Feiertagen befährt nachts von und nach Nürnberg der VAG-Nightliner N15 das Gemeindegebiet. Die Kreisstraße führt auf die im Süden vorbeiführende Bundesstraße 8. Die A 3 mit der Anschlussstelle Altdorf/Burgthann befindet sich in ca. 7 km Entfernung im Nordosten, die A 6 mit der Anschlussstelle Altdorf/Leinburg in etwa 11 km. Die A 9 mit der Anschlussstelle Feucht ist etwa 5 km in westlicher Richtung entfernt – und über das nahe Autobahndreieck Nürnberg/Feucht ist die A 73 schnell erreicht.

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