Immobiliendetails

Für Kapitalanleger & Provisionsfrei! Hochwertig ausgestattetes Appartement

90478 Nürnberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1961

Wohnfläche

ca. 79 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer kleinen, komplett sanierten Wohnanlage.

Das Appartement ist hochwertig ausgestattet mit Einbauküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrischen Rollos, Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

In der Wohnung finden Sie überall Deckenspotleuchten. Alle Böden sind modern gefliest. Fernsehen können Sie über Satellit-TV. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die mögliche monatliche Kaltmiete beträgt 1.170,00 €.

Ohne Käuferprovision!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zu.
Gerne können Sie auch einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10211685
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    428.490,00 €
  • Baujahr
    1961
  • Wohnfläche
    ca. 79 m²

Kaufpreis

428.490,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    29.09.2031
  • Baujahr
    1961
  • Endenergieverbrauch
    52,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

Das Appartement befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Stadtteil Glockenhof. Mehrere Arztpraxen befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt – darunter u.a. Zahnärzte, Allgemeinärzte, Kinderärzte, Internisten, Chirurgen und Orthopäden. In der Allersberger Straße, die in einer Gehminute erreicht ist, gibt es insgesamt zwei Apotheken. Weitere Apotheken in der näheren Umgebung decken den Arzneimittelbedarf. U. a. in unmittelbarer Nähe: Die Holzgartengrundschule und die Haupt- bzw. Volksschule am Hummelsteiner Weg. Kurze Wege auch für Gymnasiasten: Nach 2,2 km Wegstrecke ist das Melanchton-Gymnasium erreicht. Zahllose Supermärkte, Bäckereien und Metzger sind zu Fuß erreichbar. Dazu gehören auch die bekannten Discounter. In wenigen Minuten ist man in der Nürnberger Innenstadt. Hier lockt endloses Shoppingvergnügen. Kleiner und großer Dutzendteich, Volkspark und Valznerweiher sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Viel frische Luft gibt es auf der Wöhrder Wiese und am gleichnamigen See. In max. 15 Minuten gelangen Sie fußläufig zur U-Bahn-Haltestelle Wöhrder Wiese bzw. Nbg.-Hauptbahnhof, in max. einer Gehminute erreichen Sie z.B. die Stationen Köhnstraße und Scheurlstraße (Buslinien 43, 44). Der Hauptbahnhof Nürnberg bietet Anschluss an ICE- und S-Bahn-Verbindungen. Mit dem Auto sind Sie im Nu auf der A 73 (Frankenschnellweg) bzw. auf der A 3, der A 9 und der A 6. Sie haben damit eine hervorragende Fernstraßenanbindung, die Sie in alle Himmelsrichtungen bringt. In ca. 20 Minuten fahren Sie mit dem Auto zum Flughafen, die U2 (ab Station Wöhrder Wiese oder Nbg.-Hauptbahnhof) benötigt in etwa genauso lang.

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