Immobiliendetails

Neuwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse: Entspanntes modernes Wohnen am Reichswald!

90537 Feucht

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2018

Wohnfläche

ca. 99 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

In der exklusiven 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (1./2. OG) mit zwei Tageslichtbädern, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich verbindet eine elegante Treppe die beiden Etagen. Der Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume haben einen direkten Zugang auf den Balkon/Wintergarten und zur ca. 17 m² großen Sonnenterrasse auf dem Dach. Das örtliche Versorgungsunternehmen (Feuchter Gemeindewerke GmbH) stellt am Objekt moderne und zukunftssichere Glasfaserleitungen (FTTH-"fiber to the home"-Lösung) zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über eine Glasfaseranbindung, die einen direkten Anschluss aller Endgeräte (z.B. Router, DVB-S-TV-Anschluss) ermöglicht. Ein Aufzug führt vom Keller- bzw. Tiefgaragengeschoss in die jeweiligen Wohnungsebenen: Das macht das Wohnen auch für Ältere interessant und ist ein wichtiges Argument für alle, die in ihrer Wohnung alt werden wollen. Die Wohnung verfügt über ein ca. 23 m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Platz für Fahrräder ist in den abgeschlossenen Fahrradräumen im Tiefgaragenbereich vorhanden. Die Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Funktional durchdachter Grundriss - Überwiegend bodentiefe Fenster - Durchgehend Fußbodenheizung - Hochwertige Parkettböden - Wohnungseingangstüren mit hohem Sicherheitsstandard - Sanitär-Markenprodukte von Duravit, Hans Grohe etc. - Einbauküche - Teilmöblierung (siehe Fotos) Haben Sie Interesse an dieser besonderen Wohnung? Dann besichtigen Sie die Wohnung vorab virtuell von Zuhause über unseren 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2499569 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    0-10211660
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaltmiete
    1.162,50 €
  • Baujahr
    2018
  • Wohnfläche
    ca. 99 m²
  • Nebenkosten
    235,00 €

Kaltmiete

1.162,50 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    09.05.2029
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

Geheimtipp Feucht: Die wunderschöne Marktgemeinde im Südosten von Nürnberg mit ihren rund 14.000 Einwohnern ist bei moderner Infrastruktur überschaubar geblieben und liegt naturnah etwas abseits der großen Verkehrsströme. Hier wissen Familien ihre Kinder in Sicherheit, Paare und Singles lädt die grüne Umgebung zum Radfahren oder Joggen ein, und auch ältere Menschen genießen ein ruhiges Rückzugsrefugium. Das Projekt liegt am östlichen Ortsrand von Feucht, der schöne Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants ist in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, Grundschule mit Ganztagsschule, Mittelschule sowie eine Realschule sind ebenfalls im Ort vorhanden, außerdem gibt es ein herrliches Freibad. Feucht liegt verkehrsgünstig an der A9 Berlin-München, der A73 Nürnberg-Suhl und an der Bundesstraße 8. Es wird durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) mit öffentlichem Personennahverkehr versorgt. So ist der Hauptbahnhof von Nürnberg in nur ca. 16 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn brauchen Sie sogar nur etwa 9 Minuten nach Nürnberg.

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