Immobiliendetails

5-Zimmer-Luxus-Maisonette-Wohnung mit vielen Highlights!

90489 Nürnberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1979

Wohnfläche

ca. 170 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Exklusiv wohnen auf 2 Etagen – Luxus pur mit viel Marmor, EBK, Whirlpool, Sauna u.v.m.!

Die 5-Zimmer-Luxus-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Im unteren Bereich finden Sie die große Diele, das Gäste-WC mit Dusche und den offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich.

Die Küche lässt sich auch mit hochwertigen Glastüren abtrennen.

Durch eine imposante Marmortreppe gelangen Sie in den oberen Bereich mit Loft-Charakter.

Hier erwarten Sie ein offener Schlafbereich mit Ankleide, Whirlpool und fließendem Übergang ins Badezimmer sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit direkt angrenzendem Gäste-Duschbad.

Auf 2 Etagen mit ca. 170 m² Wohnfläche jagt hier ein Highlight das nächste.

Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem, exklusivem Marmor (Schmetterling-Bilder) und weiteren luxuriösen Details ausgestattet:

- Wände und Decken mit Stuck
- Marmorkamin mit Beleuchtung
- Marmortreppe mit Beleuchtung
- Separates Ankleidezimmer
- Schuhkammer
- Vom Schreiner eingebaute Schränke aus Edelholz im Schlaf- und Ankleidezimmer
- Großes Bad mit Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet, Badewanne, Whirlpool, Dusche mit Dampfsauna und vom Schreiner angefertigten Badschränken
- Hochwertige vom Schreiner angefertigte Küche mit Kirschholz-Fronten, Markengeräten und Marmor-Armaturen
- Elektrische Rollläden und elektrische Dachfensterbeschattung
- Schalldichte Fenster
- … und vieles mehr!

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Fernwärme).

2017 wurde die Heizung komplett erneuert. Das Dach sowie die Fassade vorne und hinten wurden 2020 renoviert. Der Aufzug bekam ebenfalls im Jahr 2020 eine neue Elektrik.

Haben Sie weiteres Interesse an dieser besonderen Wohnung? Dann fordern Sie über das Kontaktformular gerne das ausführliche Exposé an!

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10211625
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    885.000,00 €
  • Baujahr
    1979
  • Wohnfläche
    ca. 170 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

885.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    23.10.2028
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    122,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral mit hervorragender Infrastruktur im Stadtteil Nürnberg – Rennweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnell erreichen Sie fußläufig die Nürnberger Burg, die Innenstadt, den Wöhrder See und den Nürnberger Stadtpark. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof mit der Straßenbahn und den Flughafen mit der U-Bahn. Auch die Auto-bahnauffahrt A3 zum internationalen Fernverkehr erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

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