Immobiliendetails

Komplett kernsaniertes und hochwertig ausgestattetes RMH in Nürnberg-Steinbühl!

90443 Nürnberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1922

Grundstücksfläche

ca. 70 m²

Wohnfläche

ca. 112 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Die Reihenhäuser wurden 2020/2021 komplett hochwertig kernsaniert.

Im Erdgeschoss finden Sie jeweils Diele mit Garderobe, Küche und Wohnzimmer. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus betreten Sie jeweils eine Terrasse mit je ca. 12 m².

Im 1. Obergeschoss liegen jeweils das Schlafzimmer, das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Designer-Doppelwaschbecken und Unterschrank, LED-beleuchtetem Spiegel, bodentiefer Glasdusche, Badewanne und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse können Sie von zwei Seiten begehen.

Die Häuser sind insgesamt hochwertig ausgestattet mit elektrischen Rollos, Fußbodenheizung, Böden mit ökologischer ECO Balance PUR, Solaranlage für Brauchwasser und 3-fach-verglasten Fenstern. Die Häuser sind komplett gedämmt.

Beheizt werden die Reihenhäuser über eine Gasetagenheizung.

Die Kfz-Stellplätze mit Anschluss für E-Fahrzeuge befinden sich direkt gegenüber den Terrassen. Jedem Haus ist ein Stellplatz zugeordnet, diese kosten jeweils 13.000,- Euro.

Da die Häuser nicht unterkellert sind, stehen Ihnen 4 separate, ebenerdige Räume zur Verfügung.


Haben Sie Interesse? Gerne können Sie beispielhaft eines der Häuser vorab virtuell besichtigen, folgen Sie hierzu einfach diesem Link:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2430348

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reihenmittel
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10211535
  • Grundstücksgröße
    ca. 70 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    530.000,00 €
  • Baujahr
    1922
  • Wohnfläche
    ca. 112 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. MwSt.

Kaufpreis

530.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    10.01.2031
  • Baujahr
    1922
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Endenergiebedarf
    49,7 kWh/(m²*a)

Lage

Die 4 kernsanierten Reihenhäuser befinden sich mitten in Nürnberg im Stadtteil Steinbühl in ruhiger Lage im Innenhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen. Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn in nur wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.

Objektanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage kontaktieren sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.