Immobiliendetails

Schön im Grünen gelegenes Dreifamilienhaus mit Balkon, 2 Terrassen und Doppelgarage!

90616 Neuhof an der Zenn

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1982

Grundstücksfläche

ca. 5.841 m²

Wohnfläche

ca. 379 m²

Zimmer

9

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieses schönen Dreifamilienhauses (Baujahr 1982) erwartet Sie eine große Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit separater Speise, offener Wohn-/Essbereich, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Vom Wohn-, Schlaf- und Kaminzimmer betreten Sie den großen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Glasdusche. Über eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie einen großen offenen Wohn-/Essbereich, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die ca. 50 m² große Dachterrasse mit Markise, auch hier mit einem wunderschönen Blick ins Grüne auf Ihr eigenes Grundstück. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse mit Ausblick. Die Ölzentralheizung, die 2006 komplett erneuert wurde, befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Eine Fußbodenheizung verwöhnt Sie im kompletten Haus. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss ein Waschraum mit Trockner sowie ein großer Kellerraum, der von der Garderobe und von der Terrasse begehbar ist. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und zwei Stellplätze davor. Fernsehen können Sie über SAT/TV. Das Haus befindet sich auf einem sehr schönen gepflegten Grundstück mit ca. 5.841 m², davon sind ca. 991 m² voll erschlossen. 2015 wurde das Haus und die Garagen komplett neu gestrichen. Auf diesem herrlichen Grundstück befindet sich ein schöner naturbelassener Gartenteich, der von einer großen Weide beschattet wird. Auf dem gesamten Grundstück finden Sie noch eine Blockhütte, die sich z.B. ideal zum Feiern oder Grillen eignet, ein Container, der momentan zum Basteln genutzt wird, eine Werkstatt sowie eine Maschinenhalle. Das gesamte Anwesen macht einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck und ist komplett eingezäunt. Wenn Sie die Ruhe und die Natur lieben, sind Sie hier genau richtig.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    0-10211523
  • Grundstücksgröße
    ca. 5.841 m²
  • Nutzfläche
    ca. 120 m²
  • Anzahl Zimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Kaufpreis
    880.000,00 €
  • Baujahr
    1982
  • Wohnfläche
    ca. 379 m²
  • Außen-Provision
    4,76% inkl. MwSt.

Kaufpreis

880.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    02.08.2031
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energiebedarf
    128,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ganz ruhigen Lage in Neuhof an der Zenn. Neuhof an der Zenn ist ein Markt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch/Bad Windsheim. Neuhof an der Zenn hat einen historischen fränkischen Ortskern mit Marktplatz und unvollständiger Befestigungsanlage (Mauer), Torhaus, ein ehemaliges Wasserschloss, die archäologische Grabung „Zennhausen“, ein beheiztes Freibad, Sportanlagen, Skipiste mit Schlepplift, Natureislaufbahn, Reitclub und markierte Wanderwege. Der Ort ist ein denkmalwürdiger Mittelpunkt im Zenntal. Hier finden Sie auch Schule, Kindergarten und Ärzte.

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