Immobiliendetails
Tag der offenen Tür am 11.6., 14 bis 16 Uhr! Neubau Erstbezug: Hochwertig ausgestattete 2-Zi.-ETW mit Garten + Terrasse, inkl. reserv. KFW-Bonus!
90765 Fürth
Daten und Fakten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2021, Energieträger: Holzpellets, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 55,90 kWh/(m².a)[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt]
+++ Herzliche Einladung zum Tag der offenen Tür am Sonntag, 11.06.2023, von 14 bis 16 Uhr in der Leipziger Straße 61, 90765 Fürth! +++
Wohnen im Energiesparhaus ohne Öl und Gas, sorgenfrei in die Zukunft: Hier bekommen Sie noch 18.000,- € reservierten KFW-Bonus vom Bauträger dazu!
Zusammensetzung des Kaufpreises:
395.000,- € abzüglich 18.000,- € KFW-Bonus = 377.000,- € effektiver Kaufpreis, zzgl. 26.500,- € TG-Stellplatz
Die 2-Zimmer-Neubau-Wohnung liegt in der Leipziger Straße 61 in einer 30er Zone am Stadtrand der wachsenden Stadt Fürth. Hochwertige Materialien sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und modernes Wohnambiente. Große bodentiefe Fenster bieten lichtdurchflutete Räume. Die zeitlose und moderne Architektur fügt sich harmonisch in den umliegenden ruhigen Wohnraum ein. Dank der integrierten Tiefgarage ist Ihnen zu jeder Tages- und Nachtzeit Ihr Parkplatz sicher. Egal, ob Alterssitz oder schickes Single-Revier: Freuen Sie sich auf ein komfortables, zeitgemäßes Wohnobjekt in bester Lage.
Die wichtigsten Highlights:
- kleine Wohnanlage mit nur 7 Einheiten insgesamt
- hochwertige Innenausstattung im eleganten Design, z.B. bodengleiche Duschen
- individuelle Grundrissplanung
- lichtdurchflutete Räume und ideale Süd-West-Ausrichtung
- Fußbodenheizung und Massivbauweise
- Terrasse mit eigenem Garten
- Tiefgarage inkl. Fahrradstellplätzen mit Stromanschluss
- Aufzug
- mitten im Freizeit- und Naherholungsgebiet
- KfW-Effizienzhaus 55
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie das ausführliche Exposé an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
+++ Herzliche Einladung zum Tag der offenen Tür am Sonntag, 11.06.2023, von 14 bis 16 Uhr in der Leipziger Straße 61, 90765 Fürth! +++
Wohnen im Energiesparhaus ohne Öl und Gas, sorgenfrei in die Zukunft: Hier bekommen Sie noch 18.000,- € reservierten KFW-Bonus vom Bauträger dazu!
Zusammensetzung des Kaufpreises:
395.000,- € abzüglich 18.000,- € KFW-Bonus = 377.000,- € effektiver Kaufpreis, zzgl. 26.500,- € TG-Stellplatz
Die 2-Zimmer-Neubau-Wohnung liegt in der Leipziger Straße 61 in einer 30er Zone am Stadtrand der wachsenden Stadt Fürth. Hochwertige Materialien sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und modernes Wohnambiente. Große bodentiefe Fenster bieten lichtdurchflutete Räume. Die zeitlose und moderne Architektur fügt sich harmonisch in den umliegenden ruhigen Wohnraum ein. Dank der integrierten Tiefgarage ist Ihnen zu jeder Tages- und Nachtzeit Ihr Parkplatz sicher. Egal, ob Alterssitz oder schickes Single-Revier: Freuen Sie sich auf ein komfortables, zeitgemäßes Wohnobjekt in bester Lage.
Die wichtigsten Highlights:
- kleine Wohnanlage mit nur 7 Einheiten insgesamt
- hochwertige Innenausstattung im eleganten Design, z.B. bodengleiche Duschen
- individuelle Grundrissplanung
- lichtdurchflutete Räume und ideale Süd-West-Ausrichtung
- Fußbodenheizung und Massivbauweise
- Terrasse mit eigenem Garten
- Tiefgarage inkl. Fahrradstellplätzen mit Stromanschluss
- Aufzug
- mitten im Freizeit- und Naherholungsgebiet
- KfW-Effizienzhaus 55
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie das ausführliche Exposé an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypErdgeschoss
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr0-10211313
- Anzahl Zimmer2
- Kaufpreis377.000,00 €
- Baujahr2021
- Wohnflächeca. 68 m²
Kaufpreis
377.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis03.06.2022
-
Baujahr2021
-
PrimärenergieträgerPellet
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Endenergiebedarf55,9 kWh/(m²*a)
Lage
Profitieren Sie von dem perfekten Plätzchen in der Metropolregion – direkt am Rande der charmanten Stadt Fürth. Alles, was die Region zu bieten hat, ist von hier aus bestens zu erreichen. Trotz aller Idylle bietet der Standort beste infrastrukturelle Anbindung an den gesamten Verkehrsverbund der Metropolregion.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Fürther Innenstadtmit ihren vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Sollten Sie den Bus bevorzugen, ist die Haltestelle „Erfurter Ring“ nur einen Katzensprung von Ihrer Haustür entfernt. Die Linie 33 bringt Sie direkt in die Innenstadt oder auch zum Nürnberger Flughafen. Und mit Ihrem Auto gelangen Sie über die A73 in alle Richtungen der Metropolregion.
Die Umgebung verspricht ihren Bewohnern einen hohen Freizeitwert. Die direkte Lage am Knoblauchsland und seinen weiten Auen sowie Fahrrad- und Spazierwege lassen die Hektik der Stadt vergessen und bieten diverse Ausflugs- und Outdoormöglichkeiten für Groß und Klein.
Der Pegnitzradweg führt Sie direkt in die Natur.
Sportaffine können am Main-Donau-Kanal u. a. bis nach Passau fahren oder aber auch den Platz als Zuschauer im Stadion des SpVgg Greuther Fürth einnehmen, fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt. Ein Highlight für die Kleinen ist unser hauseigener Spielplatz und falls benötigt bietet die Kita „Freche Früchtchen“ um die Ecke optimale Betreuung. Mit dem nahegelegenen Playmobil Funpark ist für echten Familienspaß gesorgt.
Die Metropolregion bietet mannigfaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ein großes kulturelles Angebot. Freunde des kulturellen Geschmacks kommen definitiv auf ihre Kosten. Lassen Sie sich vom Stadtmuseum auf Streifzug in alte Zeiten mitnehmen oder genießen Sie Musik und Kunst der Moderne. Dem Alltag entfliehen können Sie u. a. mit der Komödie Fürth.
Dank der Kombination einer außergewöhnlichen landschaftlichen Kulisse und wachsendem wirtschaftlichen Potential sichert sich dieRegion hohe Lebensqualität.