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Wohnungen
52

DHH und Reihenhäuser



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Wohnfläche
ca. 134 – 169 m2

Wohnfläche



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Kaufpreise
ab 541.639 €

Kaufpreise



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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Mühlbachgrund in Mimberg, Ortsteil der Gemeinde Burgthann im Nürnberger Land!

Ruhig gelegen und trotzdem in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn mitten am Puls der City von Nürnberg oder Neumarkt, so werden Sie bald Ihr neues Leben genießen. Am romantischen Mühlbach entsteht ein modernes und familienfreundliches Wohnquartier mit direktem Zugang zum Landschaftsschutzgebiet. Achtsam geplant und gebaut – mit Blick auf ein harmonisches Zusammenspiel der einzelnen Doppel- oder Reihenhäuser und deren zukünftiger Bewohner*innen mit ihren individuellen Wohnbedürfnissen.

Das Wohnquartier „Am Mühlbach" ist aufgrund des Einsatzes von erneuerbarer Energie (Pellets-Heizanlage)

nach den Vorgaben der Energie-Einsparverordnung für die förderfähige Effizienzhaus-Stufe KfW Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse zugelassen.

Die Fakten auf einen Blick:

  • 40 Doppelhaushälften und 12 Reihenhäuser
  • jeweils 5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 134 m² bis 169 m²
  • ca. 199 m² bis 912 m² Grundstücksfläche
  • KfW Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse

Ihr neues Zuhause liegt geschützt und eingebettet von leichten Hängen und Waldstücken südwestlich des Dorfkerns von Mimberg.

Im Süden grenzt das verkehrsberuhigte Wohngebiet direkt an den beschaulich

plätschernden Mühlbach und dahinter erstreckt sich ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet mit sonnigen Wiesen und Wäldern. Sie werden den unverbaubaren Blick nach Süden, Sonne und Ruhe genießen und die Freiheit spüren. Die Gartengrundstücke einiger Häuser besitzen eigene begehbare Landschaftsschutzflächen – und bieten zu allen Jahreszeiten einen wunderschönen Blick auf die natürliche Flora und Fauna.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne und finden gemeinsam für Sie den passenden Lebensraum – Ihr Grundstück mit Ihrem neuen Wohlfühlhaus im Wohnquartier „Am Mühlbach“!

Lage

Lageplan

Mimberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgthann und liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land ca. 20 km südöstlich von Nürnberg. Mimberg ist etwa 2,5 Kilometer westlich von Burgthann angesiedelt, die nächstgrößere Ortschaft Schwarzenbruck ist nur 2 Kilometer entfernt. Mit seinen ca. 1.500 Einwohner*innen erhebt sich der Ort über dem südlich gelegenen Mühlbachgrund, der direkt in ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet übergeht.

In Laufweite findet man im Mimberger Hofladen regionale Lebensmittel des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Burgthann und in den Nachbarorten zu finden.

Kinderkrippe und Kindergarten sind direkt in Mimberg angesiedelt, in der Gemeinde Burgthann gibt es darüber hinaus Grund- und Mittelschulen und viele Angebote der Volkshochschule. Weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt, in den umliegenden Nachbarstädten Altdorf und Feucht.

In der Gemeinde Burgthann haben sich diverse Fach- und Allgemeinärzte niedergelassen, die Krankenhäuser Altdorf und Rummelsberg befinden sich in nächster Nähe.

Mimberg ist vorbildlich mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen: Im Ort befindet sich eine S-Bahn-Station der Linie S3: Nürnberg Hauptbahnhof – Neumarkt

und mit der örtlichen Buslinie 555 ist Mimberg an die Gemeinde Burgthann angebunden. An Wochenenden und vor Feiertagen befährt nachts von und nach Nürnberg der VAG-Nightliner N15 das Gemeindegebiet.

Die Kreisstraße führt auf die im Süden vorbeiführende Bundesstraße 8. Die A 3 mit der Anschlussstelle Altdorf/Burgthann befindet sich in ca. 7 km Entfernung im Nordosten, die A 6 mit der Anschlussstelle Altdorf/Leinburg in etwa 11 km. Die A 9 mit der Anschlussstelle Feucht ist etwa 5 km in westlicher Richtung entfernt – und über das nahe Autobahndreieck Nürnberg/Feucht ist die A 73 schnell erreicht.

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Lage

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Visualisierungen

Bild 2
Bild 3
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Bild 7
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Beispielgrundrisse

Doppelhäuser Flachdach

  • Am Muehlbach Haus 1 3 5 7 EG
  • Am Muehlbach Haus 1 3 5 7 OG
  • Am Muehlbach Haus 1 3 5 7 DG
  • Am Muehlbach Haus 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 EG
  • Am Muehlbach Haus 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 OG
  • Am Muehlbach Haus 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 DG
  • Am Muehlbach Haus 1 3 5 7 EG
  • Am Muehlbach Haus 1 3 5 7 OG
  • Am Muehlbach Haus 1 3 5 7 DG
  • Am Muehlbach Haus 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 EG
  • Am Muehlbach Haus 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 OG
  • Am Muehlbach Haus 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 DG

Am Muehlbach

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Beispielgrundrisse

Reihenhäuser Flachdach

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  • wp-content/uploads/2021/12/Am-Muehlbach_Haus-50-52-56_OG.jpg
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  • wp-content/uploads/2021/12/Am-Muehlbach_Haus-62-64-68_EG.jpg
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  • wp-content/uploads/2021/12/Am-Muehlbach_Haus-50-52-56_EG.jpg
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Beispielgrundrisse

Doppelhäuser Satteldach

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Ihre Anfrage zu „Am Mühlbach“